Propriété exceptionnelle de 70 000 m² à Orient, dans l'État de New York, comprenant deux terrains à bâtir distincts de 1 000 m² et 1 200 m², séparés par 48 000 m² de terrains vendus avec droits de construction.

Cette propriété exceptionnelle offre une occasion unique d'acquérir un domaine polyvalent composé de trois parties dans le hameau très prisé d'Orient, dans l'État de New York, avec une surface intérieure d'environ 1 880 m² répartie sur plusieurs bâtiments. Situé dans le cadre pittoresque de North Fork, ce domaine allie à la perfection fonctionnalité agricole et potentiel équestre, et offre deux possibilités : construire une nouvelle résidence sur la parcelle de 1,2 hectare et/ou construire une nouvelle résidence sur le terrain de 1 hectare, ou encore transformer une grange existante de 425 m² en résidence, grâce aux plans architecturaux existants.

Parcelle 1 (1 hectare – usage résidentiel)

L'entrée de la propriété, située sur la route principale, donne accès à un terrain de 1 hectare aménagé avec soin, sur lequel se dressent quatre bâtiments distinctifs. Ce terrain est également situé à environ 75 mètres en retrait de la route principale.

• Entrepôt de 138 m² :

• Bâtiment polyvalent de 424 m² : récemment rénové, doté de nouvelles portes et fenêtres Anderson, d'un intérieur à ossature prêt à être aménagé, et d'une spacieuse mezzanine au deuxième étage couvrant toute la largeur du bâtiment, avec des plans d'aménagement prévus pour la transformer en logement

I• Entrepôt en parpaings de 465 m² : une conception impressionnante avec des plafonds cathédrale de 7,6 mètres de haut, des rayonnages métalliques et un sol en dalles de béton résistant, idéal pour le stockage de charges lourdes.

• Un charmant abri de jardin

Parcelle 2 (4,8 hectares – droits de construction vendus)

Dédié à l'excellence équestre, ce domaine de 4,8 hectares entièrement clôturé et bordé d'arbres comprend :

• Ancien manège couvert de 615 m² : doté de hauts plafonds de 9 mètres, il convient à l'entraînement équestre ou peut être adapté à divers usages agricoles.

• Écurie de 465 m² : conçue par des professionnels et dotée de 20 boxes spacieux.

• Quatre paddocks et un manège : renforcer l'attrait équestre de la propriété grâce à de vastes espaces dédiés au pâturage, à l'équitation et à l'entraînement des chevaux.

Parcelle n° 3 (1,2 hectare – terrain à bâtir résidentiel)

Surplombant la propriété, ce terrain résidentiel pittoresque de 1,2 hectare offre une vue panoramique sur le domaine équestre et une vue imprenable sur le détroit de Long Island. Le cadre idéal pour y construire une maison ou un domaine privé.

La propriété se trouve à moins d'un kilomètre et demi de la marina de Narrow River, un endroit idéal pour amarrer un bateau à moteur ou un voilier. Elle offre également un accès à la baie de Hallock et à la plage de Hallock Bay.

Fonctionnalités supplémentaires et utilisations possibles

Chaque bâtiment est raccordé au réseau électrique, complété par des générateurs afin d'assurer un éclairage et un approvisionnement en eau ininterrompus. Au-delà des activités équestres, le potentiel de cette propriété s'étend à de nombreuses utilisations agricoles, notamment la viticulture, l'élevage bovin, la production biologique ou d'autres activités d'élevage. La configuration spacieuse offre une grande flexibilité pour s'adapter à votre vision et à votre mode de vie.

Cette propriété située à Orient est une véritable perle rare, alliant un vaste terrain, des infrastructures fonctionnelles, des vues imprenables et des possibilités illimitées. Une offre prestigieuse dans la région de North Fork, prête à devenir votre havre de paix idéal, à la fois agricole et résidentiel.