29511 Via Valverde

Entièrement repensée de fond en comble, cette maison de plain-pied située dans une impasse tranquille de Laguna Niguel allie sophistication moderne et vues panoramiques sur les collines et le coucher de soleil, offrant ainsi une véritable expérience de vie entre intérieur et extérieur. S'étendant des espaces de vie soigneusement rénovés jusqu'à un jardin arrière entièrement réaménagé, en passant par des portes pliantes de près de 5 mètres, l'agencement ouvert crée une transition harmonieuse entre les intérieurs raffinés et le cadre naturel environnant. Au cœur de la maison, la grande cuisine ouverte est dotée d’un îlot surdimensionné avec des plans de travail en quartzite et une crédence en carreaux de zellige saisissante. Les appareils électroménagers en acier inoxydable et les étagères coulissantes sur mesure allient style élégant et fonctionnalité au quotidien. Le salon s’articule autour d’une nouvelle cheminée à gaz en pierre sur mesure allant du sol au plafond, de bibliothèques encastrées et d’un système audio intégré dans les murs. Un coin salon séparé, relaxant et confortable, doté d’une deuxième cheminée à gaz et d’une porte coulissante, mène au jardin. La salle à manger prolonge cette atmosphère raffinée avec un nouveau buffet sur mesure, un plan de travail en noyer, un réfrigérateur à boissons et un lustre en verre soufflé à la main. La suite parentale est un havre de paix privé avec une salle de bains digne d’un spa, revêtue de carreaux de marbre Calacatta, une baignoire îlot sous une baie vitrée, un dressing avec rangements intégrés et des lustres de chevet sur mesure. Trois chambres supplémentaires et deux salles de bains complètes offrent des options d'aménagement flexibles. Des stores sur mesure, des ferrures de porte modernisées, un nouvel espace buanderie intégré et des toilettes complètent l'intérieur de la maison. Le vaste garage double est doté d'un nouveau sol en ciment avec finition époxy, d'armoires de rangement, d'un grenier accessible par une trappe, ainsi que de systèmes de filtration d'eau et de pression. À l'extérieur, l'ensemble de la propriété a été réaménagé avec un nouveau système de drainage, un nouvel aménagement paysager, un éclairage extérieur, des escaliers flottants, des allées, des terrasses et des murs en stuc. Un coin cuisine extérieur au gaz intégré, du gazon artificiel et des arbres fruitiers font de l'arrière-cour une extension naturelle de la maison. Une allée en béton plus large rehaussée de pavés, une nouvelle clôture en vinyle et un nouveau

Le toit, équipé de gouttières et de descentes pluviales, vient parachever l'extérieur. Les installations techniques sont du même niveau de qualité, avec une plomberie en PEX, des canalisations d'évacuation en ABS récentes, un chauffe-eau instantané récent et un système de chauffage, de ventilation et de climatisation moderne doté d'un réseau de conduits neuf. Les fenêtres et les portes récentes installées partout dans la maison améliorent l'efficacité énergétique. À quelques minutes à pied ou à vélo du parc régional et du lac de Laguna Niguel, des terrains de pickleball, des écoles du district scolaire unifié de Capistrano, réputées pour leur excellence, et des plages. Il s'agit d'une combinaison rare de luxe clé en main et de savoir-faire soigné dans un emplacement de choix.