Certaines propriétés se définissent par ce qu’elles renferment. Celle-ci se définit par ce qu’il est impossible de reconstruire.

Officiellement répertoriée comme « ferme équestre » dans le cadastre de la ville de Riverhead, la propriété située au 291 Deep Hole Road se distingue non seulement par sa taille, mais aussi parce que la combinaison de caractéristiques qu’elle incarne n’est plus réalisable aujourd’hui. Les règles d’urbanisme et les conditions d’octroi de permis actuellement en vigueur dans l’East End de Long Island ont de fait mis un terme à la construction de nouvelles résidences de cette envergure sur des parcelles classées comme agricoles. Ce qui existe ici est là pour rester, et selon ses propres termes.

Conçue par Hollenbeck et construite sur mesure par MAB, cette demeure s’impose avec une dignité sereine sur son terrain de 5,1 acres. Les plafonds de 18 pieds de haut invitent le regard à s’élever vers ces volumes ouverts baignés de lumière, conçus selon une philosophie d’énergie solaire passive — des espaces où il fait bon vivre en toutes saisons, rehaussés par un sol en terre cuite mexicaine et mis en valeur par deux cheminées. La suite parentale occupe un univers à part au sein de la demeure : de hauts plafonds en pente, une exposition sud et ouest optimisée pour bénéficier de la lumière toute l’année, et des baies vitrées coulissantes s’ouvrant sur deux terrasses privées surplombant le parc. Quatre chambres, trois salles de bains et demie, un garage pour quatre voitures avec une hauteur sous plafond de neuf pieds : chaque élément est pensé à l’échelle du mode de vie que cette propriété permet d’adopter.

Les installations équestres se passent de tout artifice. Une écurie Morton de 42 x 70 pieds — dotée de douze lucarnes, d’un toit isolé, de six boxes de 10 x 12 pieds et d’une sellerie dédiée — donne sur des pâturages vallonnés, clôturés et sécurisés par des portails, avec en toile de fond une lisière de forêt naturelle orientée au sud qui ne sera jamais urbanisée. Au cœur de l’exploitation : un manège couvert de 80 x 120 pieds, spécialement conçu à cet effet, professionnel à tous égards et irremplaçable au regard de la réglementation actuelle.

Ce n'est pas un bien immobilier qui entre en concurrence avec d'autres. Il occupe une catégorie à part sur la North Fork.