Un immeuble rare à Brooklyn où le passé n'a jamais été effacé.

S'étendant sur environ 7 050 pieds carrés au-dessus du niveau du sol, sur un terrain de 25 pieds au cœur de Clinton Hill, le 281 Greene Avenue est une ancienne usine Bristol-Myers transformée au fil des décennies en une résidence singulière, qui a su conserver la structure, l'échelle et la beauté brute de son passé industriel. Des surfaces en briques nues transparaissent à travers le plâtre effrité. Les murs arborent des patines superposées d’ocre, de sauge et d’ombre, usées par le temps plutôt qu’appliquées par un décorateur. Des canalisations et des poutres en béton traversent les plafonds, bien visibles.

Sur cette trame industrielle se posent des décennies de collection : des baies vitrées en verre au plomb récupérées, des panneaux de vitraux ambrés, des encadrements de porte en acajou foncé, des volets sculptés et des fragments architecturaux encastrés à la main dans les murs au fil des années. Des sols en béton coulé et des marches d’escalier en pierre bleue s’étendent partout. L’effet s’apparente davantage à un atelier d’artiste qu’à une maison : une atmosphère unique, inimitable, et qui ne cherche absolument pas à paraître neuve.

Les plafonds sont extraordinaires et gagnent en hauteur à mesure que l’on monte : 11'4" au rez-de-chaussée, 10'4" au premier étage et pas moins de 12'0" au deuxième étage. Au centre, une verrière s’ouvre sur un vide de deux étages, déversant la lumière du jour depuis le toit dans la grande pièce située en contrebas — le volume le plus haut du bâtiment se trouvant tout en haut, sous la lumière.

La résidence occupe les deuxième et troisième étages : cinq chambres, deux bureaux, deux salles de bains et demie, une cuisine et un bar, le tout dans un agencement modulable de type loft. La grande pièce du troisième étage mesure 20' X 60'. On y trouve suffisamment d’espace pour vivre, travailler, créer et recevoir à une échelle que les maisons traditionnelles de Brooklyn ne peuvent tout simplement pas offrir.

En sous-sol, une cave occupant toute la surface au sol, d’environ 2 370 pieds carrés, s’étend sur toute la longueur du bâtiment et sert d’atelier : murs de fondation en pierre brute, colonnes en béton en forme de champignon, dalle coulée et espace libre pour les établis, les machines et les matériaux. C’est l’un des rares sous-sols de Brooklyn conçus pour fabriquer des objets plutôt que pour les stocker.

Au-dessus, un jardin végétalisé sur le toit, agrémenté de plantations matures et d’une pergola, offre un havre de paix privé en plein air.

Le rez-de-chaussée abrite un studio de yoga loué – d’une superficie d’environ 2 100 pieds carrés, doté d’une entrée indépendante, d’une salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite et d’un espace de rangement – ce qui génère des revenus et ajoute une nouvelle dimension à une propriété déjà unique en son genre. Le bail du studio court jusqu’au 31 mars 2029. L’immeuble est entièrement équipé d’un système d’extinction automatique, du sous-sol au toit.

Le meilleur de Clinton Hill et de Fort Greene est à portée de main : la ligne G à Classon Avenue se trouve à moins de 500 pieds, le parc de Fort Greene est facilement accessible, et les adresses préférées du quartier, comme Speedy Romeo et Place des Fêtes, sont à deux pas de la porte.

Le 281 Greene Avenue est l’occasion d’acquérir un véritable morceau du Brooklyn industriel : une ancienne usine, à l’esprit résidentiel, riche en caractère, en ampleur et en possibilités.