Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un duplex du quartier Old Southeast : taux de capitalisation de 5,3 % avec un potentiel de 6,0 % – À seulement 1 mile au sud du centre-ville de Saint-Pétersbourg. Bien immobilier générateur de revenus, prêt à l'emploi, situé au cœur du quartier Old Southeast de Saint-Pétersbourg. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle comprend un logement de 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un autre logement de 1 chambre et 1 salle de bains.



Situé dans le quartier très prisé d’Old Southeast, à environ 1 mile au sud du centre-ville de Saint-Pétersbourg, ce duplex rénové en parpaings de béton offre une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers de Saint-Pétersbourg où la demande locative reste constamment élevée. Grâce à sa proximité avec le campus de l’USF à Saint-Pétersbourg, l’hôpital Johns Hopkins All Children’s, l’hôpital Orlando Health Bayfront, le St. Pete Innovation District, le musée Dalí, le théâtre Mahaffey, le stade Al Lang, les parcs du front de mer du centre-ville, la marina, les restaurants, les lieux de vie nocturne, les musées et la baie de Tampa, cet emplacement séduit aussi bien les locataires de longue durée, les professionnels de santé, les étudiants que les employés du centre-ville et les propriétaires-occupants.



Les deux logements ont été rénovés et sont équipés d’installations principales récentes, notamment une TOITURE NEUVE datant de 2025 ; les deux appartements disposent de CLIMATISEURS NEUFS datant de 2023, ainsi que d’un lave-linge et d’un sèche-linge privés dans chaque logement. Parmi les autres améliorations, on peut citer : des CHAUDIÈRES NEUVES datant de 2024, des FENÊTRES RÉSISTANT AUX CHOCS datant de 2023 et des ÉLECTROMÉNAGERS NEUFS datant de 2024. Le logement avant, plus spacieux, offre une superficie d’environ 850 pieds carrés et présente un agencement classique et très agréable à vivre, comprenant 2 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, une cuisine entièrement équipée, une buanderie privée et un espace extérieur privé. Le deuxième logement est un appartement fonctionnel et bien aménagé d’une chambre et d’une salle de bains, d’une superficie d’environ 530 pieds carrés, offrant une grande chambre avec salle de bains attenante, des rangements de cuisine pratiques, une buanderie privée et un espace de vie confortable.



Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant ajouter un duplex rénové à son portefeuille locatif ou pour un acheteur à la recherche d’une opportunité de « house-hacking » (combiner location et occupation personnelle). Si vous choisissez le bon moment, vous pourrez peut-être emménager dans le logement de 2 chambres et 2 salles de bains, tandis que celui de 1 chambre et 1 salle de bains vous permettra de compenser une partie de votre crédit immobilier. Avec le développement du quartier Innovation District situé à proximité, ainsi que l'essor des secteurs de la santé, des sciences marines, de l'enseignement supérieur, des arts et des affaires, ce duplex du quartier Old Southeast bénéficie d'un emplacement où la demande locative reste forte. Vous ne manquerez jamais de locataires intéressés dans ce quartier très prisé de Saint-Pétersbourg.