***AUDIENCE DE CONFIRMATION DEVANT LE TRIBUNAL LE 4 AOÛT 2026 - SEULS LES ACHETEURS ÉLIGIBLES PEUVENT Y ASSISTER - L'OFFRE, ACCOMPAGNÉE DES RÉSULTATS DE LA DILIGENCE RAISONNABLE, DU VERSEMENT DE L'ACOMPTE ET DE LA LEVÉE DE TOUTES LES CLAUSES CONDITIONNELLES, DOIT ÊTRE REMISE AVANT LA DATE DE L'AUDIENCE - ***VENTE PAR LE TRIBUNAL FÉDÉRAL DES FAILLITES – AUCUNE BANQUE N’EST IMPLIQUÉE*** DÉLAI D’ENTRETIEN D’ENVIRON 60 JOURS AU TOTAL******Cette propriété d’exception, construite sur mesure, offre un véritable cadre de vie de style resort, avec une vue imprenable sur les montagnes, le canyon et les lumières de la ville depuis un terrain privé de près d’un demi-acre, classé en zone équestre.Au-delà des imposants portails d’entrée, une cour d’accueil pavée vous accueille, agrémentée d’un spacieux garage pouvant accueillir trois voitures. De grandes portes doubles s’ouvrent sur un intérieur impressionnant par son ampleur et son élégance, s’étendant sur plus de 5 800 pieds carrés. Le hall d’entrée spectaculaire est baigné de lumière naturelle grâce à des baies vitrées allant du sol au plafond, tandis qu’un grand escalier en fer forgé mène à l’étage privé. Conçue à la fois pour les réceptions formelles et la vie quotidienne, la demeure dispose d’une élégante salle à manger et d’un salon raffiné doté d’une cheminée contemporaine et d’un bar en marbre avec cave à vin — le tout encadré par des vues à couper le souffle. Un deuxième coin repas s’intègre harmonieusement à la cuisine gastronomique, équipée d’appareils électroménagers Viking haut de gamme, de nombreux plans de travail en quartz, de meubles de cuisine haut de gamme et d’un garde-manger de plain-pied. Un vaste îlot central, doté d’une plaque de cuisson et d’un comptoir pour le petit-déjeuner, crée un espace accueillant propice aux repas et aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée offre un bureau polyvalent ou une salle de cinéma maison/pièce multifonction, équipée de stores occultants, d’une cheminée, de nombreux rangements encastrés et d’une salle d’eau. La suite parentale est un véritable havre de paix, dotée d’un coin salon, d’une cheminée et d’une vue panoramique époustouflante. À l’extérieur, les espaces aménagés en terrasses sont conçus pour un plaisir et une intimité absolus. De nombreuses terrasses et patios entourent une piscine étincelante et un spa, le tout avec pour toile de fond une vue sur les montagnes et un aménagement paysager mature. La vaste terrasse en Trex comprend une cuisine extérieure couverte et entièrement équipée ainsi qu’un bar ; le niveau inférieur offre un salon sous gazebo et un espace télévision dédié. Améliorations notables : remplacement complet de la plomberie par des tuyaux PEX, système de toiture Eagle-Light, et fenêtres et portes modernisées. Les résidents de Nellie Gail Ranch bénéficient de charges de copropriété modérées et ont accès aux équipements collectifs, notamment des sentiers panoramiques, un club de natation, de tennis et de pickleball, ainsi qu’à des événements réservés aux habitants du quartier. Idéalement située à proximité d’écoles très bien cotées, de commerces, de restaurants, des principales autoroutes et de plages de renommée mondiale, cette propriété remarquable offre un mélange inégalé de luxe, d’intimité et de commodité. Visites sur rendez-vous uniquement.