25582 Rangewood Rd

Une opportunité rare vous attend au 25582 Rangewood Road, idéalement situé dans une impasse paisible du prestigieux quartier de Nellie Gail Ranch. Implantée sur un terrain exceptionnellement plat et intime de près d’un demi-acre, cette résidence de plain-pied très convoitée offre un agencement ouvert et se trouve à quelques pas seulement de Gallup Park, ce qui permet d’accéder facilement aux concerts de quartier et aux événements communautaires. La conception et les travaux préparatoires pour la création d’une propriété véritablement unique en son genre sont déjà achevés. Les plans architecturaux, les études techniques, l’accord de l’association des copropriétaires et les permis municipaux ont tous été obtenus, accompagnés de plans d’aménagement paysager complets et de rendus de conception détaillés qui donnent vie au projet final. Les plans approuvés ajoutent environ 500 pieds carrés, créant ainsi des chambres plus spacieuses, des salles de bains attenantes supplémentaires, une buanderie et un vestiaire séparés, ainsi qu’une façade moderne saisissante avec une entrée redessinée et un bardage rénové. Le garage, déjà aménagé, offre également un vaste espace de rangement en mezzanine. Un système solaire en pleine propriété est déjà en place et conçu pour prendre en charge l’extension prévue. Le vaste terrain abrite également ce qui est sans doute le plus beau poulailler sur mesure de Nellie Gail, apportant une touche de charme distinctive et rehaussant le cadre de vie de ce ranch exceptionnel. Au-delà de la maison, la communauté de Nellie Gail constitue un attrait à part entière. Les faibles charges mensuelles de copropriété couvrent la sécurité, l’entretien des sentiers et l’adhésion de base au club de natation, de tennis et de pickleball, avec accès à un club-house, un restaurant, des installations de natation, des parcs, des aires de jeux pour enfants et environ 25 miles de sentiers panoramiques. Les autoroutes, les boutiques haut de gamme et les plages de renommée mondiale sont toutes facilement accessibles. Avec sa combinaison rare d’intimité, de terrain exploitable, d’habitation de plain-pied, d’emplacement convoité en cul-de-sac, d’installation solaire en pleine propriété et de plans prêts à la construction, il s’agit bien plus que d’une simple opportunité de rénovation. C’est l’occasion de réaliser la propriété de rêve sur mesure dans l’une des communautés les plus prisées de Laguna Hills, sans passer des années à naviguer entre les étapes de planification, de conception et d’obtention des autorisations.