Le 2537 Ocean Avenue offre une occasion rare d'acquérir un immeuble mixte de 7 étages récemment construit, situé au cœur du quartier de Homecrest, à Brooklyn. D'une superficie d'environ 1 047 m², la propriété comprend 10 logements et 2 locaux commerciaux, et promet un flux de revenus solide avec un revenu net d'exploitation (NOI) estimé à environ 466 836 $ et un taux de capitalisation de 6,14 %.

Situé le long du corridor très fréquenté d'Ocean Avenue, entre l'Avenue U et l'Avenue T, cet immeuble équipé d'un ascenseur se caractérise par une construction moderne, une présence exceptionnelle dans la rue et des vitrines commerciales allant du sol au plafond offrant une visibilité exceptionnelle. La partie résidentielle comprend 7 logements sur le marché libre et 3 logements à loyer modéré, de nombreuses résidences offrant des balcons privés, des terrasses et une lumière naturelle abondante. Les espaces commerciaux sont livrés « clés en main », avec des systèmes de CVC, de plomberie et de sprinklers déjà en place, offrant une flexibilité immédiate pour une utilisation médicale, commerciale, de bien-être ou professionnelle.

La propriété bénéficie d'un accès pratique à la ligne de métro Q à l'Avenue U, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus, plaçant les résidents et les entreprises dans l'un des quartiers les plus établis et les plus densément peuplés du sud de Brooklyn. Entouré de nouveaux développements immobiliers, de commerces de proximité, de restaurants et d'équipements de quartier, le 2537 Ocean Avenue offre aux investisseurs un actif clé en main générateur de revenus, avec un potentiel de plus-value à long terme dans un corridor en pleine évolution.