Découvrez le 253 Troy Avenue, une maison de ville trisaisonnale en règle située à Weeksville, à la lisière de Crown Heights et idéalement positionnée entre Lincoln Place et Saint Johns Place, à moins de 500 pieds de l’Eastern Parkway. Livrée entièrement libre lors de la signature de l’acte de vente, cette propriété d’environ 3 300 pieds carrés comprend trois appartements spacieux de deux chambres et une salle de bains, chacun occupant un étage complet. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'espaces salon et salle à manger distincts, d'une cuisine vitrée, d'une hauteur sous plafond généreuse d'environ 10 pieds et d'un accès direct à une cour arrière privée mesurant environ 20 pieds sur 33 pieds. Les appartements des deuxième et troisième étages offrent de vastes chambres à l'avant et à l'arrière, des espaces salon et salle à manger ouverts, des cuisines vitrées, de nombreux rangements et une hauteur sous plafond avoisinant les 10 pieds. Un sous-sol occupant toute la surface du terrain offre un espace de rangement et un local technique importants, tandis que le troisième étage donne accès au toit. Rénovée il y a environ 15 ans et maintenue en bon état de fonctionnement, la propriété est vendue en l’état et pourrait bénéficier de travaux de remise à neuf esthétiques afin de répondre aux normes actuelles en matière de design et de location. Un certificat d’occupation en bonne et due forme confirme son usage légal en tant que logement pour trois familles, ce qui rassure les investisseurs et les occupants quant à la configuration existante. Situé sur un terrain de 20 pieds sur 89 pieds, avec un bâtiment mesurant environ 20 pieds sur 55 pieds, le 253 Troy Avenue présente également un potentiel de développement significatif à long terme. La propriété est située dans une zone de zonage R6/C1-3, avec un coefficient d’occupation des sols (COS) résidentiel de 3,0, un COS actuel d’environ 1,85 et une surface constructible supplémentaire estimée à 2 047 pieds carrés, sous réserve d’une vérification indépendante par des architectes et des services d’urbanisme.