Saisissez cette opportunité exceptionnelle de réaménagement en remplissage dans l'un des axes commerciaux et médicaux les plus dynamiques de Murrieta. Ce terrain d'environ 1,40 acre est situé à proximité du « Golden Triangle » de Murrieta et au sein de la zone d'activité plus large du « Golden Triangle North / Central Murrieta », offrant une proximité idéale avec les pôles de croissance régionaux, les services médicaux, les établissements scolaires, la demande résidentielle et les principaux axes de transport.



Le terrain est actuellement occupé par une maison préfabriquée d'environ 1 440 pieds carrés, comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, qui offre une possibilité d'occupation temporaire ou de source de revenus pendant l'étude des futurs projets d'aménagement.



Le site est classé en zone « Bureaux » (O) et s'inscrit dans la zone de superposition « Développement axé sur les transports en commun » (TOD), ce qui offre une grande souplesse d'aménagement pour des projets de logements collectifs, à usage mixte, de bureaux, de soins médicaux, de services commerciaux, d'hôtellerie et de résidences-services/soins infirmiers spécialisés (CUP).



La zone de superposition TOD prévoit une norme de densité minimale de 30 logements par acre, ce qui établit un seuil de référence d'environ 42 logements pour la planification, compte tenu de la superficie du site de 1,40 acre. Des concepts multifamiliaux ou à usage mixte à plus forte densité pourraient être mis en œuvre grâce à un aménagement stratégique du site, à une composition optimisée des logements, à un développement résidentiel sur podium et à la conception d’espaces verts. Les normes TOD pourraient également permettre d’augmenter la hauteur des constructions par rapport à celle du quartier de bureaux de référence, ce qui ferait de ce terrain un projet de densification transformateur dans l’un des principaux corridors de croissance de Murrieta.



L'acheteur doit vérifier de manière indépendante auprès de la ville de Murrieta le zonage, les usages autorisés, la densité, les normes d'aménagement, les réseaux de services publics et l'ensemble du potentiel d'aménagement.