250 E 40TH St 22F

Superbe appartement 1 chambre / 1,5 salle de bains avec balcon et vue sur la ville, dans un immeuble avec concierge et piscine

LES VISITES LIBRES SE FONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS.

Situé au 22e étage et offrant une vue sur Tudor City et les Nations Unies, cet appartement magnifiquement entretenu et prêt à emménager dispose d’un hall d’entrée élégant donnant sur un grand salon orienté à l’est, avec un coin repas spacieux et un balcon.

La cuisine aux dimensions généreuses, dotée d’un passe-plat donnant sur le salon, est équipée d’appareils électroménagers en inox, de plans de travail en granit comprenant un grand comptoir pour le petit-déjeuner, de sols en marbre de Carrare et d’une multitude de placards offrant un espace de rangement exceptionnel. De conception astucieuse, elle est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.

La chambre ensoleillée et très spacieuse, orientée à l’est et offrant une vue sur Tudor City, peut facilement accueillir un lit king-size ; elle dispose d’une salle de bains attenante en marbre et d’un immense dressing sur mesure.

Parmi les autres atouts de l’appartement, citons une salle d’eau pour les invités située à côté du hall d’entrée, de magnifiques parquets en bois massif et un espace de rangement exceptionnel. On trouve un double placard dans le hall d’entrée, un autre près du salon, un placard très spacieux dans la chambre et des rangements encastrés sur mesure dans le salon.

Si l’appartement est occupé à titre de résidence principale et qu’il est éligible à l’abattement fiscal pour les coopératives et les copropriétés de NYC, les taxes foncières s’élèveraient à environ 976 $ par mois. Veuillez consulter votre avocat concernant cet abattement et les conditions d’éligibilité.

Cotisation au fonds d’amélioration de 119,46 $ par mois jusqu’en décembre 2028.

La résidence Highpoint Condominium est un immeuble offrant des services complets et acceptant les animaux de compagnie. Elle dispose d’un portier 24h/24, d’un concierge, d’un syndic résidant sur place, d’un centre de remise en forme, d’une buanderie centrale, d’un local à vélos et d’un local commun pour les valises. Le centre de remise en forme comprend une piscine de 40 pieds, des appareils de cardio, des appareils de musculation, un jacuzzi, un sauna, un hammam et des vestiaires, ainsi qu’une aire de jeux pour enfants. L’immeuble n’autorise pas certaines races de chiens.

Les résidents de The Highpoint bénéficient d’un emplacement pratique en centre-ville, à seulement quelques pâtés de maisons du One Vanderbilt et de la gare Grand Central Terminal. Les excellentes liaisons de transports en commun comprennent les lignes de métro 4, 5, 6, 7 et S, certaines lignes de bus, le Metro-North et la ligne LIRR Grand Central Madison. Les possibilités de shopping et de restauration ne manquent pas, notamment Ermina's (Westside Market), le Grand Central Market, l'Amish Market East, Trader Joe's, Fairway, Gristede's (40e/2e) et le Dag Hammarskjold Green Market, ainsi que Le Pavillon de Daniel Boulud, The Capitale Grill, le Grand Central Oyster Bar, Smith & Wollensky et Madison & Vine, parmi tant d'autres.

Toutes les informations présentées ici sont fournies à titre indicatif uniquement. Bien que ces informations soient considérées comme exactes, elles sont fournies sous réserve d’erreurs, d’omissions, de modifications, de vente, de location ou de retrait antérieurs sans préavis. Toutes les informations relatives au bien immobilier, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions exactes, la superficie en pieds carrés, le nombre de pièces, le nombre de chambres et le secteur scolaire, doivent être vérifiées par votre propre avocat, architecte, ingénieur ou expert en urbanisme.