L'élégance Art déco. Vue sur l'Hudson. Une sophistication intemporelle.

Perchée au-dessus de la cime des arbres, la Résidence 7F est un appartement de Hudson Heights superbement aménagé et baigné de lumière. Une rénovation sur mesure comprenant trois pièces dotées de rangements sur mesure, une cuisine gastronomique au design unique et une salle de bains spacieuse et luxueuse. Cette résidence exceptionnelle, prête à emménager, offre une occasion rare d’acquérir un logement conçu par des professionnels, aussi élégant qu’accueillant.

Située au sein de l’élégante coopérative de 1936 au 250 Cabrini Boulevard, conçue par les célèbres architectes Boak & Paris, cette résidence est l’un des trésors architecturaux d’Hudson Heights. Les résidents sont accueillis par un hall d’entrée Art déco méticuleusement restauré et profitent d’une spectaculaire terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur l’Hudson, les Palisades et le pont George Washington. Parmi les autres équipements, on trouve un portier à temps partiel, un concierge résidant sur place, un voiturier, un local à vélos, des espaces de rangement privés, une bibliothèque réservée aux résidents, une buanderie rénovée, de nouvelles fenêtres à haute efficacité énergétique et des panneaux solaires conçus pour réduire les coûts d’exploitation de l’immeuble. Grâce à la réussite des travaux menés dans le cadre de la loi locale n° 11, un jardin sur le toit magnifiquement aménagé, agrémenté de fleurs, de potagers et de sièges, prend désormais forme, créant ainsi un nouveau havre de paix au-dessus de la ville.

À l’intérieur, chaque détail de la Résidence 7F a été soigneusement mis en valeur. Un hall d’entrée en granit d’inspiration Art déco vous accueille dès votre retour à la maison, donnant le ton à des intérieurs qui allient harmonieusement élégance classique et luxe moderne. De riches parquets en bois massif restaurés, des appuis de fenêtre en marbre, des revêtements muraux Cole & Son sur mesure et des poignées de porte Art déco restaurées mettent en valeur le caractère d’origine de la demeure, tandis que d’importantes mises à niveau électriques – notamment un nouveau tableau électrique, des commandes d’éclairage Forbes & Lomax, un éclairage LED à intensité variable et des prises USB – apportent une fonctionnalité sans effort au quotidien.

Le salon baigné de soleil est à la fois sophistiqué et accueillant, dominé par un mur de bibliothèques encastrées sur mesure dotées d’un éclairage intégré et offrant de nombreux rangements. Adjacente à l’espace de vie, la salle à manger, avec ses meubles sur mesure et son réfrigérateur à vin Summit, crée un cadre élégant pour des dîners intimes, des réunions animées ou une soirée tranquille à la maison.

La cuisine gastronomique vitrée, magnifiquement rénovée, a été conçue dans un souci à la fois de style et de fonctionnalité. Elle comprend des meubles sur mesure, une cuisinière à gaz Bertazzoni, un réfrigérateur Bosch avec machine à glaçons, un lave-vaisselle Bosch, un système de rangement coulissant allemand PEKA « Magic Corner », un évier multifonction en acier inoxydable, un sol en terrazzo et de spectaculaires plans de travail en cascade.

La salle de bains vitrée, inspirée des spas, offre un havre de paix quotidien. Elle est équipée d’un meuble-lavabo RH, d’une armoire à pharmacie connectée, de robinetterie Kohler, d’un sol en marbre avec chauffage par rayonnement, ainsi que d’une immense douche vitrée revêtue de carrelage sur mesure, fidèle à l’époque Art déco, qui évoque l’ambiance d’un hôtel-boutique.

La chambre principale, dotée d’un lit king-size, constitue un havre de paix aux proportions généreuses, bénéficiant d’une belle exposition sud et d’un système de rangement ELFA sur mesure conçu pour faciliter l’organisation et le rangement.

Au-delà de cette oasis, Hudson Heights est l’un des quartiers les plus pittoresques et les plus appréciés de Manhattan. Restaurants, cafés, épiceries fines et commodités du quotidien se trouvent à deux pas de chez vous, tandis que le Greenmarket d’Inwood, ouvert toute l’année, le Fort Tryon Park, le Met Cloisters, le Bennett Park, l’Inwood Hill Park et le Riverside Park vous offrent un cadre de vie exceptionnel, au cœur de l’histoire, de la culture et de la nature. Les lignes de métro A et 1 vous conduisent à Midtown en environ 20 minutes, et plusieurs lignes de bus à proximité vous apportent encore plus de commodité.

La coopérative accepte les animaux de compagnie (sous réserve de l’accord du conseil d’administration), autorise les fiducies, les donations et les garants, et permet la sous-location pour une durée maximale de trois ans après deux ans d’occupation par le propriétaire.

Offre du vendeur :

Afin d’apporter une valeur ajoutée et une tranquillité d’esprit supplémentaires, les vendeurs ont le plaisir de proposer les éléments suivants en cas d’offre au prix demandé :

• La cotisation d’investissement actuelle sera intégralement prise en charge par les vendeurs jusqu’en avril 2028, couvrant la restauration de la façade récemment achevée conformément à la loi locale n° 11, la conversion du chauffage au fioul au gaz et la modernisation de la chaudière.
• Téléviseur à écran plat inclus.

Certaines maisons répondent simplement à vos besoins. D’autres captivent votre imagination dès votre arrivée. La résidence 7F fait partie de ces rares demeures où l’élégance intemporelle de l’Art déco, un savoir-faire soigné et les couchers de soleil à couper le souffle sur l’Hudson s’unissent pour créer un lieu vraiment exceptionnel.

Vous devriez vivre ici !