246 WASHINGTON Ave

Découvrez le 246 Washington Avenue, un immeuble en grès brun de style néo-grec datant de la fin du XIXe siècle, composé de 5 logements et entièrement sur le marché libre, situé dans le quartier historique de Clinton Hill, au cœur d’un pâté de maisons paisible bordé d’arbres, entre Dekalb et Willoughby Avenue. Cette propriété exceptionnelle est située sur un terrain surdimensionné de 18,75 pieds sur 200 pieds, dispose d'un garage et se compose de 5 appartements répartis sur 5 étages, chacun présentant un agencement unique sur toute la hauteur, dont deux disposent d'espaces extérieurs privés. Le 246 Washington offre un flux de trésorerie stable avec une opportunité de plus-value, est superbement entretenu, présente un potentiel inexploité d'augmentation des loyers grâce à des améliorations mineures et bénéficie d'une classe fiscale protégée. Le loyer actuel est inférieur au prix du marché. C'est l'opportunité idéale pour un utilisateur final ou un investisseur ayant des besoins en matière de 1031. La propriété peut potentiellement être livrée vacante. Dimensions du bâtiment : 18,75 pieds x 75,83 pieds, superficie du terrain : 18,75 pieds x 200 pieds, zonage R6B et 2 737 pieds carrés de coefficient d'occupation des sols (FAR) inutilisé. À deux pas du Pratt Institute, ainsi que des transports en commun tels que la ligne G à Clinton-Washington Avs ou la ligne C à Lafayette Av. Parmi les lieux préférés des habitants, on trouve Fort Greene Park, Whole Foods, Olea, Evelina, Soco, Osteria Brooklyn, Peaches Grand, et tout ce que les fabuleux quartiers de Clinton Hill et Fort Greene ont à offrir.