TROIS SOURCES DE REVENUS. LOCATION BIEN ÉTABLIE. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL ! Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble mixte de trois étages générateur de revenus, situé en plein cœur du Bronx ! Le 245 East 198th Street offre la combinaison idéale entre des revenus locatifs bien établis, la stabilité commerciale, des appartements résidentiels sur le marché libre et un potentiel de croissance à long terme, le tout sous un même toit. Cet impressionnant immeuble en briques dispose d’un espace commercial bien en vue au rez-de-chaussée, occupé par Evergreen Physical Therapy, un locataire médical bien établi exerçant ses activités dans des locaux conçus de manière professionnelle. Avec ses vastes vitrines, son excellente visibilité depuis la rue, ses espaces d’accueil chaleureux, ses salles de rééducation et de soins spacieuses, ainsi que ses salles d’examen privées, cet espace commercial offre un cadre à la fois fonctionnel et attrayant. Le bail en vigueur prévoit des augmentations de loyer annuelles programmées et deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, créant ainsi des opportunités de croissance continue des revenus. Au-dessus de l’espace commercial se trouvent deux appartements résidentiels, tous deux occupés par des locataires de longue date sur le marché libre. Ces sources de revenus supplémentaires apportent une diversification précieuse et renforcent l’attrait global de l’investissement immobilier. Passons maintenant aux chiffres ! Avec environ 151 428 $ de revenus locatifs bruts annuels prévisionnels et un revenu d’exploitation net préliminaire de 126 414 $, ce bien offre aux investisseurs une opportunité convaincante d’acquérir un actif générateur de revenus bien établi, présentant un potentiel de plus-value future. L’architecture classique en briques de l’immeuble, sa forte présence dans la rue et son emplacement le long d’un axe commercial animé du quartier renforcent encore son attrait. Entouré de quartiers résidentiels, d’entreprises bien établies et de commodités quotidiennes, le 245 East 198th Street est idéalement situé pour tirer parti de l’activité continue du quartier et de la demande en espaces tant commerciaux que résidentiels. Que vous soyez un investisseur expérimenté souhaitant élargir son portefeuille ou à la recherche de votre prochain bien immobilier générateur de revenus à New York City, cette opportunité mérite d’être explorée. TROIS LOCATAIRES. PLUSIEURS SOURCES DE REVENUS. UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT INTELLIGENTE.