Le Penthouse 17, situé au 240 Park Avenue South, est une résidence sophistiquée occupant tout un étage, offrant une vue panoramique, un savoir-faire exceptionnel et un agencement parfaitement équilibré. Conçue pour allier confort et distinction, cette demeure sur mesure incarne le summum de la vie urbaine moderne. Idéalement située au cœur du quartier de Flatiron et surplombant Gramercy Park, la résidence a été soigneusement imaginée par B Five Studio en collaboration avec Silver Rail Construction.

Un ascenseur privé à code s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée offrant deux points d'accès à la demeure. En franchissant la porte principale, vous êtes accueilli par de vastes murs artistiques, un éclairage sur mesure, des sols en porcelaine italienne et des murs en plâtre appliqué à la main. Le confort est rehaussé dans toute la demeure par un chauffage par rayonnement intégré au sol et aux murs, ainsi qu'un système d'humidification entièrement intégré.

La grande salle spectaculaire comprend une cheminée à gaz avec un encadrement en pierre calcaire, un grand coin repas et un bar, le tout complété par un système d'éclairage et audio contrôlé par Crestron. Des baies vitrées de qualité musée, protégées contre les UV, encadrent des vues imprenables sur Gramercy Park, le Chrysler Building et l'Empire State Building.

Avec des plafonds moulés sur mesure d'environ 3,65 mètres de haut, la maison comprend trois chambres, trois salles de bains, un cabinet de toilette, une cuisine avec coin repas, un cellier, une buanderie, un bureau à domicile, ainsi que des pièces dédiées au système CVC et à l'audiovisuel.

La cuisine allie précision et élégance, avec des meubles bas en acier inoxydable Eggersmann et des meubles hauts motorisés, un îlot Caesarstone avec des sièges, ainsi que des appareils électroménagers haut de gamme, notamment une cuisinière à gaz Wolf avec hotte externe, des fours Miele, deux lave-vaisselle, un cuiseur vapeur et une machine à expresso encastrée, ainsi que des réfrigérateurs et une cave à vin Sub-Zero.

La suite principale est baignée de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le coucher de soleil. Elle comprend deux placards, un dressing et une salle de bains attenante digne d’un spa, revêtue de marbre Olympic Gray avec des robinets Dornbracht, une double vasque avec miroir TV, une baignoire profonde et une double douche. La deuxième chambre comprend une salle de bains attenante avec douche vitrée et carrelage décoratif, tandis que la troisième chambre – actuellement aménagée en salle multimédia – est équipée de fenêtres à isolation acoustique et de stores solaires et occultants Lutron. Un bureau à domicile séparé offre plusieurs postes de travail et un accès direct au standard via un système téléphonique professionnel Panasonic.

Parmi les autres équipements, on trouve une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge LG grand format (à évacuation vers l'extérieur), un système intelligent Crestron complet avec haut-parleurs et caissons de basses intégrés, ainsi que des panneaux d'éclairage Lutron Grafik Eye. La résidence est alimentée en électricité de qualité commerciale triphasée de 208 volts avec son propre compteur ConEd, dispose d’une connexion Wi-Fi haut débit et bénéficie d’un double service fourni par Spectrum et Verizon Fios. Le système CVC de pointe assure un chauffage par rayonnement hydronique dans les sols et les murs, une climatisation à sept zones et un refroidissement à débit de réfrigérant variable dans cinq zones indépendantes.

Les résidents du 240 Park Avenue South bénéficient d'une gamme complète de commodités, notamment un concierge et un portier disponibles 24h/24, un gardien résidant sur place, un centre de remise en forme de 140 m² récemment construit, une salle de jeux pour enfants et un terrain de basket. Entouré par Gramercy, Union Square et Madison Square Park, cet emplacement incarne le raffinement ultime de la vie en centre-ville.