Situé au cœur d'East Delray Beach, cet immeuble emblématique à usage mixte ne ressemble à aucun autre sur le marché. Conçu comme une résidence de luxe sur mesure de trois étages, le bâtiment allie harmonieusement un cadre de vie ultra-luxueux à des possibilités commerciales de premier ordre, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou ceux qui recherchent un bien prestigieux offrant un potentiel de revenus. Actuellement, le rez-de-chaussée est aménagé en cabinet médical, tandis que les étages supérieurs offrent de vastes espaces de vie privés. À quelques pâtés de maisons de l'océan Atlantique et de la célèbre Atlantic Avenue, cette propriété offre un accès facile aux meilleurs commerces, restaurants et lieux de divertissement de Delray. Vous pourrez vous rendre à pied à l'hôtel The Ray, à la nouvelle attraction de minigolf Tiger Woods, ainsi qu'à d'innombrables boutiques, galeries et restaurants. Grâce à un zonage unique, le bâtiment offre une flexibilité maximale :

« Ne changez rien : des logements haut de gamme à l'étage et des locaux commerciaux au rez-de-chaussée »

« Transformer l'ensemble du bâtiment en une résidence privée de luxe »

« Transformer l'ensemble du bâtiment en local commercial »

« Ou créez votre propre mélange unique des deux

Caractéristiques et équipements

« Plus de 836 m² d'espace habitable intérieur et couvert »

« Un havre de paix sur le toit, baigné par la brise marine, avec une cuisine extérieure entièrement équipée et un spa,

« Trois grands balcons pour profiter pleinement de l'intérieur et de l'extérieur »

« 20 places de stationnement rares en centre-ville, dont un garage climatisé pouvant accueillir deux voitures de collection, ainsi que 18 places supplémentaires sur place »

« Cinq chambres et huit salles de bains au total (quatre grandes salles de bains complètes et quatre cabinets de toilette) »

« Des plafonds imposants de 3,65 m et 4,87 m de haut, offrant un volume spectaculaire mis en valeur par une cheminée au gaz naturel »

« Cuisine de chef à Downsview avec cave à vin »

« Ascenseur vitré privé de trois étages »

« Un parquet en chêne et des touches de briques apparentes pour un charme intemporel »

« Domotique intégrale comprenant le système Savant Pro et les stores Lutron »

« Une grande cour arrière en gazon, clôturée, idéale pour jouer en toute insouciance ou comme espace de liberté pour les chiens »



Intégrité structurelle et sécurité

« Un terrain en pointe de près d'un demi-acre situé dans l'un des endroits les plus en vue du centre-ville »

« Verre résistant aux chocs partout »

« Construction en parpaings »

« Générateur fonctionnant entièrement au gaz naturel »

« Des finitions haut de gamme alliant durabilité et luxe »

Situation géographique et mode de vie

Située à quelques pas de l'océan Atlantique et de la célèbre Atlantic Avenue, cette propriété permet d'accéder facilement aux meilleurs magasins, restaurants et lieux de divertissement de Delray. Vous pourrez vous rendre à pied à l'hôtel The Ray, au nouveau parcours de minigolf Tiger Woods, ainsi qu'à d'innombrables boutiques, galeries et restaurants.

L'opportunité

Cette propriété rare et emblématique offre une flexibilité inégalée dans l'une des villes côtières les plus prisées du sud de la Florida. Elle représente une opportunité idéale pour un fonds spéculatif, un family office, un cabinet d'avocats ou une agence de marketing, ou encore pour poursuivre son utilisation actuelle en tant que centre médical haut de gamme. Qu'elle soit conservée telle quelle, transformée en résidence de luxe ou réaménagée en immeuble commercial de catégorie A, les avantages et les possibilités sont véritablement infinis.