229 San Juan Ave

La Caplin House | Frederick Fisher, 1979 Rares sont les biens à louer à Venice qui offrent à la fois une telle importance architecturale, un tel cachet et un tel emplacement. Conçue en 1979 comme le premier projet résidentiel indépendant de Frederick Fisher, la Caplin House reflète une période importante de l’architecture de California ainsi que l’esprit d’expérimentation qui a contribué à façonner Venice. La résidence s’articule autour d’un volume central spectaculaire qui fait pénétrer la lumière naturelle au plus profond de l’intérieur et confère à la maison son sentiment d’ouverture si particulier. Lanterneaux, structure apparente, passerelles, balcons et hauteurs de plafond variables créent une succession d’espaces qui se révèlent en couches, expressifs et très singuliers. Chaque niveau offre une perspective différente sur la maison, permettant à l’architecture de se dévoiler progressivement plutôt que d’un seul coup. L’intérêt de Fisher pour les formes maritimes transparaît dans la ligne de toiture incurvée et la géométrie sculpturale, tandis que les intérieurs restent chaleureux et confortables pour la vie quotidienne. Les espaces de vie communs sont contrebalancés par des zones plus intimes, créant ainsi des lieux propices à la réception, au travail, à la lecture ou à la détente. La cuisine s’intègre naturellement au cœur de l’espace de vie principal, tandis que le niveau supérieur relie les chambres par un passage en forme de pont surplombant le volume central. Dans toute la maison, les éléments encastrés, les vues encadrées et les transitions inattendues renforcent le sentiment que chaque espace a été conçu comme faisant partie d’une composition plus large. Le résultat est une résidence qui respire la créativité sans sacrifier la fonctionnalité, et qui se distingue sur le plan architectural sans pour autant paraître formelle. Les espaces extérieurs jouent un rôle tout aussi important dans l’expérience, avec des patios privés, des espaces verts et une terrasse sur le toit offrant de multiples endroits pour profiter de l’air marin et de la lumière de Venice tout au long de la journée. Située juste à l’ouest d’Abbot Kinney et au nord de Venice Boulevard, la propriété est proche de la plage, de Main Street, de Rose Avenue, de Felix, de San Damian, de Rvr, de Gjelina ainsi que des restaurants, boutiques et galeries du quartier, tout en restant nichée dans un cadre résidentiel. Plus de quatre décennies après sa construction, la Caplin House conserve tout son caractère original et reste immédiatement reconnaissable. Pour un locataire qui apprécie l’architecture, le design et une demeure dotée d’un caractère authentique, le 229 San Juan Avenue offre l’opportunité de vivre dans l’une des réalisations résidentielles les plus emblématiques de Venice. Proposée à la location à 14 000 dollars par mois, non meublée. Également disponible à la vente au prix de 3 450 000 dollars.