Opportunité de développement à usage mixte : acquisition d’un ensemble foncier de près d’un acre situé dans l’un des corridors de réaménagement les plus dynamiques du sud de la Florida. Composé de 6 parcelles totalisant environ 43 125 pieds carrés, ce site a reçu l’autorisation complète du Comité d’examen des projets d’aménagement (DRC) pour un projet à usage mixte, représentant environ 78 000 pieds carrés constructibles. Ce projet, qui comprend des composantes résidentielles et commerciales, permet à un promoteur de contourner une grande partie de la procédure d’obtention des permis et d’accélérer la mise en œuvre. L’un des principaux avantages de cette autorisation réside dans la possibilité d’utiliser un parking en surface, ce qui se traduit par des économies substantielles sur les coûts de construction par rapport aux projets nécessitant un parking à étages. Situé dans une « Opportunity Zone » et un RAC (Centre d’activité régional), le site bénéficie d’options d’aménagement flexibles et d’initiatives municipales destinées à encourager l’investissement, la densité urbaine et la croissance économique. Situé juste à l’ouest de Gulfstream Park, à quelques pâtés de maisons au nord de l’hôpital et du centre médical d’Aventura ainsi que du futur quartier à usage mixte d’Uptown Aventura, le site offre un accès exceptionnel aux principaux pôles d’emploi, aux destinations commerciales, aux lieux de divertissement et aux principaux axes de transport. Il s’agit d’une opportunité rare pour les promoteurs, les investisseurs et les acquéreurs dans le cadre d’une « Opportunity Zone » d’acquérir un site de développement à usage mixte entièrement approuvé, comprenant des logements collectifs générateurs de revenus avec des loyers inférieurs à ceux du marché, un risque réduit lié aux autorisations d’urbanisme et des avantages en termes de coûts de construction, sur l’un des marchés les plus dynamiques du sud de la Florida. Le vendeur est ouvert à une vente pure et simple ou à d’éventuelles coentreprises concernant le bien en question.