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575 MADISON AVENUE, NEW YORK, NY 10022. 212.891.7000 © 2026 DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE. POURVISEUR D'EMPLOI OFFREUR D'ÉGALITÉ DES CHANCES. TOUTES LES INFORMATIONS PRÉSENTÉES ICI SONT FOURNIES À TITRE INDICATIF UNIQUEMENT. BIEN QUE CES INFORMATIONS SOIENT CONSIDÉRÉES COMME EXACTES, ELLES PEUVENT CONTENIR DES ERREURS, DES OMISSIONS, DES MODIFICATIONS OU ÊTRE RETIRÉES SANS PRÉAVIS. TOUTES LES INFORMATIONS RELATIVES AUX BIENS IMMOBILIERS, Y COMPRIS, MAIS SANS S'Y LIMITER, LA SUPERFICIE, LE NOMBRE DE PIÈCES, LE NOMBRE DE CHAMBRES ET LE DISTRICT SCOLAIRE INDIQUÉS DANS LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DOIVENT ÊTRE VÉRIFIÉES PAR VOTRE PROPRE AVOCAT, ARCHITECTE OU EXPERT EN ZONAGE. ÉGALITÉ DES CHANCES EN MATIÈRE DE LOGEMENT. DONNÉES ACTUALISÉES LE 20 MAI 2026 À 0:08 PM.

DOUGLAS ELLIMAN EST UN COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ EN CALIFORNIE SOUS LE NUMÉRO DE LICENCE 01947727, AU COLORADO SOUS LE NUMÉRO DE LICENCE EC100053892, AU CONNECTICUT SOUS LE NUMÉRO DE LICENCE REB.0314827, DANS LE DISTRICT DE COLUMBIA AVEC LA LICENCE N° REO40000160, EN FLORIDE AVEC LA LICENCE N° CQ1020232, DANS LE MARYLAND AVEC LA LICENCE N° 645270, DANS LE MASSACHUSETTS AVEC LA LICENCE N° 422764, DANS LE NEVADA AVEC LA LICENCE N° 1454643, NEW JERSEY AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 0572105, NEW YORK AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 10991211812, TEXAS AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 9008706 ET VIRGINIE AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 0226035659.

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2274 Rosecrans

san diego, CA 92106

3 500 000 $US

  • 7 BR
    4 BA, 1 HALF BA
    approx. 5,859 SF

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Set behind maturing landscaping and timeless architectural lines, this extraordinary Craftsman estate offers a rare opportunity to own a distinctive piece of Point Loma history. Rich with original character and thoughtfully updated for modern living, the residence showcases dramatic wood-beamed ceilings, original hardwood floors, gourmet kitchen and expansive living spaces filled with natural light. Elegant fireplaces, detailed millwork, and multiple sunrooms create warmth, architectural charm, and flexibility throughout the home. Designed for both elevated entertaining and everyday comfort, the property features a dedicated media room with a 100-inch television, creating the ideal cinematic experience, A speakeasy-inspired lounge and a private study provides an ideal space for executive-level productivity. The detached carriage house offers additional versatility for guests, extended stays, a private studio, office, or potential income-producing use. The property’s generous layout and indoor-outdoor flow create an environment equally suited for luxury daily living and entertaining. Located near Liberty Station, yacht clubs, waterfront dining, San Diego Bay, and coastal attractions, the home blends historic architecture with one of San Diego’s most desirable lifestyles. The property may qualify for Mills Act property tax savings and will also benefit from substantial Quieter Home Program improvements, including upgraded historically appropriate windows and doors designed to enhance comfort while preserving the integrity of the home’s original architecture. Extensively renovated by John Bradford Inc. (CA Lic. #1068625), this historic 1917 Craftsman residence underwent a comprehensive interior and exterior restoration designed to elevate the property to modern luxury standards while preserving select original architectural character elements. Improvements include extensive demolition and site preparation, upgraded plumbing systems with new supply and drain lines, new fixtures throughout, laundry hookups, and installation of a high-efficiency water heater. Electrical improvements include rewiring and modernization as needed for current code compliance, upgraded outlets and switches with GFCI/AFCI protection, recessed lighting, designer fixtures, accent lighting, dedicated appliance circuits, and exterior landscape lighting enhancements. Original hardwood flooring was carefully protected and professionally refinished with updated stain and sealing, while select bedroom areas received new premium carpet and padding. The redesigned kitchen features custom or semi-custom cabinetry, quartz or natural stone countertops, full tile backsplash installation, upgraded sink and faucet, pantry construction with custom shelving, and a high-end appliance package including range, oven, refrigerator, dishwasher, and hood vent. All bathrooms were extensively remodeled with new showers and tubs, waterproofing systems, tile flooring and walls, glass shower enclosures, updated vanities, mirrors, lighting, plumbing fixtures, and ventilation systems. Interior improvements also include repaired drywall, new texture, fresh interior paint, updated trim, baseboards, doors, and hardware throughout. Exterior enhancements include surface preparation and repainting, upgraded exterior elements, concrete and hardscape improvements to walkways and patio areas, refreshed landscaping with irrigation improvements, new planting, sod and decorative accents, plus additional outdoor lighting integration. The home also features multiple sunrooms, a private study/library office, a dedicated media room with a 100-inch television, and a speakeasy-inspired lounge space designed for entertaining. The detached carriage house above the garage offers additional flexible-use living or workspace potential. The property has received full approval through the Quieter Home Program (QHP), including historically appropriate upgraded windows and doors, with installation pen...

Détails

5,859 Sq Ft

0.3113 Acres privés Taille du lot

maison individuelle

Intégré 1917

MLS/Identifiant de l'annonce 260011519SD

Commodités et caractéristiques

Public Water

Walk-in Closets

Salle à manger formelle séparée

Hall d'entrée

Cuisine avec coin repas

Dressing

Attic

Toutes les chambres à l'étage

Ventilateur d'extraction

Shingle

Heating - ENERGY STAR Qualified Equipment

Parking - Attached Carport

Parking - Boat

Parking - Carport

Parking - Allée circulaire

Parking - Concrete

Parking - Controlled Entrance

Parking - Door Multi

Parking - Allée

Parking - Garage

Parking - Garage Door Opener

Parking - Garage Faces Front

Parking - Garage Faces Rear

Parking - Gated

Parking - On Site

Parking - One Space

Parking - Private

Parking - Pullthrough

Raccordement d'un sèche-linge électrique

Raccordement d'un sèche-linge à gaz

Buanderie

Appareils électroménagers certifiés ENERGY STAR

Double four

Élimination

Lave-vaisselle

Four à convection

Construction - Wood Siding

Construction - Stucco

Cooling - Zoned

Cooling - ENERGY STAR-qualified Equipment

Cooling - Electric

Cooling - Dual

Climatisation - Climatisation centrale

Mur en stuc

Partiel

Heating - Zoned

Heating - Natural Gas

Heating - Forced Air

Appareils électroménagers

Atelier

Cave à vin

Garde-manger

Réfrigérateur

Hotte aspirante

Micro-ondes

Cuisinière à gaz

Four à gaz

Cuisinière à gaz

Freezer

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  • PRINCIPAL ET INTÉRÊTS

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