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575 MADISON AVENUE, NEW YORK, NY 10022. 212.891.7000 © 2026 DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE. POURVISEUR D'EMPLOI OFFREUR D'ÉGALITÉ DES CHANCES. TOUTES LES INFORMATIONS PRÉSENTÉES ICI SONT FOURNIES À TITRE INDICATIF UNIQUEMENT. BIEN QUE CES INFORMATIONS SOIENT CONSIDÉRÉES COMME EXACTES, ELLES PEUVENT CONTENIR DES ERREURS, DES OMISSIONS, DES MODIFICATIONS OU ÊTRE RETIRÉES SANS PRÉAVIS. TOUTES LES INFORMATIONS RELATIVES AUX BIENS IMMOBILIERS, Y COMPRIS, MAIS SANS S'Y LIMITER, LA SUPERFICIE, LE NOMBRE DE PIÈCES, LE NOMBRE DE CHAMBRES ET LE DISTRICT SCOLAIRE INDIQUÉS DANS LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DOIVENT ÊTRE VÉRIFIÉES PAR VOTRE PROPRE AVOCAT, ARCHITECTE OU EXPERT EN ZONAGE. ÉGALITÉ DES CHANCES EN MATIÈRE DE LOGEMENT. DONNÉES ACTUALISÉES LE 30 MARS 2026 À 0:38 PM.

DOUGLAS ELLIMAN EST UN COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ EN CALIFORNIE SOUS LE NUMÉRO DE LICENCE 01947727, AU COLORADO SOUS LE NUMÉRO DE LICENCE EC100053892, AU CONNECTICUT SOUS LE NUMÉRO DE LICENCE REB.0314827, DANS LE DISTRICT DE COLUMBIA AVEC LA LICENCE N° REO40000160, EN FLORIDE AVEC LA LICENCE N° CQ1020232, DANS LE MARYLAND AVEC LA LICENCE N° 645270, DANS LE MASSACHUSETTS AVEC LA LICENCE N° 422764, DANS LE NEVADA AVEC LA LICENCE N° 1454643, NEW JERSEY AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 0572105, NEW YORK AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 10991211812, TEXAS AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 9008706 ET VIRGINIE AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 0226035659.

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22637 Erwin St

woodland hills, CA 91367

3 495 000 $US

  • 6 BR
    5 BA, 1 HALF BA
    approx. 3,412 SF
  • logodouglas elliman exclusive

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Bienvenue dans votre havre de paix privé au cœur de Walnut Acres. Nichée derrière des portails, sur un terrain plat de près d’un acre au sein du très prisé quartier de Walnut Acres, cette propriété exceptionnelle offre un espace privé où se mêlent luxe, confort et équipements dignes d’un complexe hôtelier, pour que chaque jour soit une véritable évasion.

La résidence principale comprend 5 chambres et 4,5 salles de bains, aménagées avec soin selon un agencement flexible en deux ailes qui allie intimité et fonctionnalité.

Franchissez l'impressionnante double porte de 2,40 mètres pour pénétrer dans un superbe salon-salle à manger, dominé par une imposante cheminée en marbre s'élevant du sol jusqu'au plafond.

L'aile ouest est entièrement consacrée à la somptueuse suite parentale, un havre de paix offrant un accès direct à la terrasse couverte et aux jardins dignes d'un complexe hôtelier. La suite comprend un dressing sur mesure conçu par un architecte d'intérieur, équipé d'un défroisseur intégré, ainsi qu'une salle de bains digne d'un spa, dotée d'une baignoire profonde, d'une immense douche à l'italienne et de finitions soigneusement sélectionnées. Une chambre attenante avec salle de bains offre la possibilité d'aménager un salon privé, un bureau de direction, une chambre d'enfant ou un espace bien-être.

L'aile est abrite trois chambres supplémentaires baignées de lumière naturelle — dont deux avec accès direct au jardin — ainsi que deux salles de bains magnifiquement aménagées, dotées de meubles-lavabos sur mesure et de douches vitrées.

Au cœur de la maison se trouve un véritable joyau : une vaste cuisine digne d'un chef et un salon attenant, conçus pour accueillir de nombreux convives. Un îlot en quartzite de près de 3,7 mètres, à couper le souffle, domine l'espace. Il est agrémenté d'appareils électroménagers Dacor de qualité professionnelle, d'une vitrine à vin vitrée, d'un coin petit-déjeuner dédié et d'une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur menant à la terrasse couverte.

Un aménagement paysager soigné entoure une piscine PebbleTec dotée d'une cascade, d'un charmant putting green, de plusieurs espaces de détente en plein air, d'un coin feu propice aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue, évier de préparation et réfrigérateur. Un court de tennis aux dimensions professionnelles renforce l'attrait de ce domaine, en faisant un véritable havre de paix.

Le garage indépendant a été soigneusement aménagé en studio d'enregistrement entièrement équipé — idéal pour les musiciens, les producteurs, les podcasteurs ou comme espace privé dédié à la création de contenu. De plus, un gîte indépendant entièrement équipé comprend une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une cuisine complète et une buanderie — parfait pour accueillir la famille élargie, des invités, servir d'espace de travail indépendant ou offrir un potentiel exceptionnel de revenus locatifs supplémentaires.

Quand on vit ici, chaque jour ressemble à une escapade — et on pourrait bien ne plus jamais vouloir quitter son chez-soi.

Détails

3,412 Sq Ft

0.7234 Acres privés Taille du lot

maison individuelle

Intégré 1951

MLS/Identifiant de l'annonce SR26034101

1 Histoires

2 Unités

Commodités et caractéristiques

Foyer extérieur

Living Room Fireplace

Dining Room Fireplace

Bois naturel

Walk-in Closets

Salle à manger formelle séparée

Niveau principal Primaire

Barre de petit-déjeuner

Zone petit-déjeuner

Toutes les chambres au rez-de-chaussée

Buanderie

Pool - Private

Piscine - Creusée

Chauffe-eau sans réservoir

Réfrigérateur

Hotte aspirante

Micro-ondes

Cuisinière à gaz

Freezer

Four à convection

Community - Street Lights

Climatisation - Climatisation centrale

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COÛT MENSUEL TOTAL

0 $US

  • PRINCIPAL ET INTÉRÊTS

    0 $US

  • IMPÔTS FONCIERS

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  • Frais communs

    0 $US

PRIX DE LA MAISON
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Intéressé par 22637 Erwin St?