2204 Orange Grv

Le 2204 Orange Grove Ave est un triplex bien situé dans un quartier résidentiel très prisé d'Alhambra, entouré principalement de maisons individuelles. La propriété offre un agencement polyvalent qui convient aussi bien à un propriétaire utilisateur qu'à un investisseur à la recherche d'un revenu stable avec un potentiel de plus-value.



Le bâtiment se compose de trois unités totalisant 7 chambres, 4 salles de bain et environ 285 m² sur un terrain de 697 m². La composition des unités comprend une unité de 3 chambres et 2 salles de bain et deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Selon le propriétaire, l'unité de 3 chambres au rez-de-chaussée mesure environ 116 m², tandis que chacune des unités supérieures mesure environ 88 m² ; toutes les superficies sont des estimations et doivent être vérifiées par l'acheteur. L'unité de 3 chambres est située au rez-de-chaussée et dispose d'un plan d'étage spacieux et fonctionnel, tandis que les deux unités supérieures offrent des agencements efficaces et une demande locative constante. La propriété offre des revenus locatifs immédiats, fournissant un flux de trésorerie immédiat au nouveau propriétaire.



Le stationnement est un avantage considérable, avec quatre garages individuels et des places de stationnement supplémentaires hors voirie le long de l'allée arrière accessible depuis la ruelle. Chaque unité dispose d'un compteur électrique individuel, et une buanderie sur place offre un confort supplémentaire et une source de revenus complémentaire.



Le grand terrain arrière pourrait offrir un potentiel d'agrandissement ou la possibilité d'y construire un logement accessoire, sous réserve de la vérification par l'acheteur et de l'approbation de la ville. Cela crée une opportunité d'ajouter de la valeur au fil du temps tout en conservant un actif bien situé.



Idéalement située à proximité des parcs, des commerces, des restaurants et des écoles, avec un accès facile aux autoroutes 10, 60 et 710 et à quelques minutes en voiture de Cal State LA et du centre-ville de Los Angeles, cette propriété allie l'attrait du quartier à une accessibilité quotidienne.