2202 Garden St

Située au cœur du quartier très prisé de Holly à Austin, Garden Street offre une occasion rare d’acquérir une propriété soigneusement conçue dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Composée des unités A et B, cette propriété constitue un ensemble polyvalent parfaitement adapté aux propriétaires, aux investisseurs, aux créatifs ou à la vie multigénérationnelle, tout en offrant la possibilité d’acheter chaque logement séparément. Profitez d’un accès exceptionnel, à pied, à la piste cyclable et de randonnée du lac Lady Bird, à Launderette, ainsi qu’aux restaurants, boutiques et lieux de divertissement qui font d’East Cesar Chavez l’un des quartiers les plus animés d’Austin. Construite à l’origine en 1920 et soigneusement rénovée ces dernières années, l’unité A est une maison de 3 chambres et 2 salles de bains, dotée d’un bureau supplémentaire, qui allie le charme historique de Holly au confort moderne. D’une superficie de 1 904 pieds carrés, elle offre un agencement ouvert et accueillant qui s’ouvre naturellement sur une oasis privée à l’arrière, idéale pour les repas en plein air, recevoir ou se détendre à l’extérieur. À l’étage, vous trouverez la suite parentale, une pièce polyvalente parfaite pour servir de bureau ou de chambre d’enfant, ainsi qu’une spacieuse terrasse sur le toit qui s’impose comme le prolongement naturel de la suite parentale. Située sur un terrain de 6 839 pieds carrés avec accès par une ruelle, l’unité A bénéficie de l’usage exclusif de l’allée principale et peut partager le garage 3 places de la propriété avec l’unité B. L’unité B offre 1 060 pieds carrés d’espace de vie soigneusement conçu et une flexibilité exceptionnelle, qu’elle soit utilisée comme résidence indépendante, maison d’hôtes ou logement locatif générateur de revenus. Avec son propre accès par une ruelle, son espace extérieur privé, sa vaste terrasse sur le toit et son accès au garage pour trois voitures, elle offre un cadre de vie confortable et indépendant avec deux chambres et une salle de bains et demie. Qu’elle serve de résidence principale, d’hébergement pour des invités, de source de revenus locatifs ou d’espace de travail créatif dédié, l’unité B offre l’intimité, la polyvalence et le style de vie authentique de Holly, de plus en plus difficiles à trouver dans le centre d’Austin.