Située sur un terrain privé de 4 hectares dans la campagne paisible de Granger, au Texas, la propriété du 22001 FM 971 offre une opportunité unique pour la pratique équestre, l'élevage à petite échelle ou l'aménagement d'une propriété familiale. Actuellement exploitée comme centre d'équithérapie spécialisé dans le travail corporel, la propriété a été soigneusement aménagée et est prête à être réutilisée telle quelle ou adaptée pour répondre à divers besoins. La maison de 153 m² comprend 2 chambres et 2 salles de bains, avec un agencement ouvert et fonctionnel baigné de lumière naturelle. Une spacieuse véranda couverte de 56 m² surplombe la propriété, créant un cadre idéal pour profiter du paysage environnant. Un toit métallique durable et d'importants aménagements en gravier, comprenant une allée d'entrée d'environ 275 mètres, une allée circulaire, des aires de stationnement supplémentaires et des allées reliant la maison, ajoutent à la fois fonctionnalité et facilité d'accès. Conçue pour accueillir des chevaux, la propriété comprend plusieurs pâturages clôturés avec des clôtures anti-escalade de 5 cm x 10 cm, des poteaux en T avec des embouts de sécurité et des fils électriques électrifiés. Chaque pâturage est équipé de systèmes d'arrosage automatiques souterrains et d'abris, dont un abri de 7,3 m x 7,3 m dans le pâturage de 0,47 hectare et des abris de 3,7 m x 3,7 m dans les autres pâturages. Un enclos de rassemblement, des portails de liaison et plus de 1,6 hectare de terrain clôturé supplémentaire autour de la maison et de la grange offrent une grande flexibilité et permettent de se déplacer efficacement sur l'ensemble de la propriété. Les autres équipements équestres comprennent un rond de longe de 18 m recouvert de sable d'arène et un bac de lavage en béton de 3,6 m x 3,6 m. L'atelier de 24 m x 15 m offre une fonctionnalité exceptionnelle avec une section principale de 12 m x 15 m sur dalle, deux appentis fermés de 6 m x 15 m, des cloisons intérieures de 4,3 m, deux portes roulantes de 3 m et une porte de passage. L'eau, l'électricité et l'Internet sont déjà raccordés, ainsi qu'un portail d'entrée automatique en acier avec accès par télécommande et clavier. Cette propriété offre polyvalence, infrastructures et espace pour créer un large éventail de possibilités.