Situé sur un terrain privé de 4 hectares dans la campagne paisible de Granger, au Texas, le 22001 FM 971 offre une opportunité unique pour la pratique équestre, l'élevage à petite échelle ou l'aménagement d'une propriété familiale. Actuellement exploitée comme centre d'équithérapie spécialisé dans le travail corporel, la propriété a été soigneusement aménagée et est prête à être réutilisée telle quelle ou à être adaptée pour répondre à divers besoins.

Cette maison de 153 m² comprend 2 chambres et 2 salles de bains, et offre un agencement ouvert et fonctionnel baigné de lumière naturelle. Une vaste véranda couverte de 56 m² donne sur la propriété, créant un cadre idéal pour profiter du paysage environnant. Une toiture métallique résistante et d'importants aménagements en gravier, comprenant notamment une allée d'accès d'environ 275 mètres, une allée circulaire, des places de stationnement supplémentaires et des allées piétonnes reliant la maison, apportent à la fois fonctionnalité et facilité d'accès.

Conçue spécialement pour les chevaux, la propriété comprend plusieurs pâturages clôturés équipés de barrières anti-escalade de 5 cm x 10 cm, de poteaux en T avec embouts de sécurité et d’un fil électrique. Chaque pâturage est doté d’un système d’abreuvement automatique souterrain et d’abris, notamment un abri de 7,3 m x 7,3 m dans le pâturage de 0,47 hectare et des abris de 3,7 m x 3,7 m dans les autres pâturages. Un enclos de rassemblement, des portails de communication et plus de 1,6 hectare de terrain clôturé supplémentaire autour de la maison et de la grange offrent une grande flexibilité et permettent de se déplacer efficacement sur l'ensemble de la propriété.

Parmi les autres équipements équestres, on trouve un rond de longe de 18 mètres recouvert de sable d'arène et une aire de lavage en béton de 3,6 mètres sur 3,6 mètres. L'atelier de 24 m x 15 m offre une fonctionnalité exceptionnelle avec une section principale de 12 m x 15 m sur dalle, deux appentis fermés de 6 m x 15 m, des murs intérieurs de 4,3 m, deux portes roulantes de 3 m et une porte de passage. L'eau, l'électricité et l'Internet sont déjà raccordés, ainsi qu'un portail d'entrée automatique en acier avec accès par télécommande et clavier.

Cette propriété offre une grande polyvalence, des infrastructures et l'espace nécessaire pour envisager de nombreuses possibilités.