Douglas Elliman Commercial a été mandaté en exclusivité par le propriétaire pour mettre en vente le 220 Atlantic Avenue, à Brooklyn, New York.



Une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant. Immeuble mixte en parfait état, comprenant deux appartements destinés au marché libre au-dessus d'un impressionnant espace commercial aménagé en cuisine professionnelle. Situé au cœur des quartiers les plus animés de Brooklyn : Cobble Hill, Boerum Hill, Brooklyn Heights et Downtown Brooklyn.



Cet immeuble de trois étages a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une attention particulière portée aux détails, du toit jusqu'au rez-de-chaussée dédié aux commerces. Les deuxième et troisième étages abritent deux appartements de deux chambres destinés au marché libre, équipés d'un lave-linge/sèche-linge, de la climatisation centrale et d'une terrasse extérieure accessible depuis l'appartement du deuxième étage.



L'espace commercial du rez-de-chaussée offre une infrastructure clé en main pour une entreprise de production alimentaire ou une cuisine centrale de restaurant, équipée de cuisinières, de grills, de chambres froides et de chambres de réfrigération de qualité professionnelle, le tout relié à un système de ventilation par extraction conforme aux normes, débouchant sur le toit. Un ascenseur relie facilement le niveau inférieur de l'espace commercial, où se trouvent des postes de lavage de vaisselle et de préparation des aliments, des chambres froides de stockage, ainsi qu'une surface de production précieuse, idéale pour optimiser tout établissement de restauration.



Prévisions : Revenus locatifs annuels de 307 200 $ (logements + commerces) - 30 365 $ (charges annuelles + taxe foncière) = 276 835 $ de résultat d'exploitation net prévu.



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