217 W 22ND St

Voici une offre exclusive de l'équipe Vanderploeg chez Douglas Elliman : cette maison de ville de style italien datant des années 1850, d'une hauteur sous plafond de 4,87 mètres, a été entièrement rénovée. Elle compte 9 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bains, et s'étend sur une superficie intérieure de 338 m² au-dessus du sol et une superficie extérieure de 30 m². De plus, la propriété bénéficie de 243 m² de droits de surélévation, puisqu'elle est située juste à l'extérieur du quartier historique de Chelsea. Cela signifie que le nouveau propriétaire pourrait ajouter jusqu'à deux étages supplémentaires s'il le souhaite. Enfin, les taxes foncières annuelles s'élèvent à seulement 24 989 $.

Nichée au milieu d'un pâté de maisons sur la West 22nd Street bordée d'arbres, cette maison de ville distinguée de Chelsea se compose de 4 étages baignés de lumière et offrant une grande sensation d'espace. Un jardin privé luxuriant à plusieurs niveaux et une impressionnante grande salle à double hauteur définissent le charme de la maison, complété par trois cheminées à bois, un système de climatisation central, un lave-linge/sèche-linge grand format, des entrées séparées donnant sur le jardin et le rez-de-chaussée, des salles de bains récemment rénovées, des placards California Closets sur mesure dans toute la maison et un pré-câblage pour un système audio dans toute la maison.

En entrant au rez-de-chaussée, le cœur social de la maison se dévoile avec une cuisine moderne de chef dotée d'un comptoir pour le petit-déjeuner, d'une spacieuse salle à manger et d'une spectaculaire grande salle à double hauteur donnant sur les jardins verdoyants. Le rez-de-jardin abrite un bar sur mesure avec un vaste espace de rangement pour le vin, idéal pour recevoir, ainsi qu'un bureau à domicile qui pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, avec une salle de bains complète et une entrée privée pour plus de commodité.

Les étages supérieurs sont consacrés à des espaces privés propices au repos. Le troisième étage abrite une suite parentale baignée de soleil, dotée d’une salle de bains récemment rénovée et de placards sur mesure, tandis qu’une deuxième chambre avec une cheminée à bois sert actuellement de salon. Le quatrième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète et une salle de loisirs ensoleillée, éclairée par une impressionnante verrière.

Située au cœur animé de Chelsea, la propriété permet à ses résidents de profiter de la proximité d'écoles prestigieuses, de restaurants, de galeries d'art, de boutiques et de centres de remise en forme, ainsi que de la High Line, du Chelsea Market et de Chelsea Piers, avec un accès facile à toutes les principales lignes de métro et artères. Cette maison de ville allie élégance, confort et polyvalence dans l'un des quartiers les plus convoités de Manhattan.