217 E 31ST St

Située dans une magnifique rue bordée d'arbres au cœur de Kips Bay, cette maison mitoyenne en double duplex pour deux familles est en excellent état sur le plan structurel et technique et offre une grande polyvalence à l'acheteur averti. Actuellement, les deux duplex sont configurés en appartements de 3 chambres et 2,5 salles de bains. Le niveau inférieur est doté d'une baie vitrée composée de panneaux panoramiques pivotants, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur – offrant une lumière naturelle exceptionnelle – et une vue imprenable en toute saison sur l'immense terrasse en pierre élégamment aménagée, avec des parterres de fleurs qui en bordent le périmètre. Il dispose également d'un accès exclusif au sous-sol non aménagé de grande taille. Le niveau supérieur dispose d'une cuisine rénovée et d'un escalier intérieur qui mène directement à un toit (actuellement non aménagé) offrant une vue dégagée. La propriété bénéficie d'une belle lumière du nord et du sud, de nombreux espaces de rangement et d'un total de cinq étages utilisables.

Situé sur un terrain de 17 x 98,75 pieds, le 217 East 31st Street est une magnifique propriété qui offre plus de 1 700 pieds carrés de surface constructible et peut facilement être transformée en une superbe maison individuelle gigantesque si vous le souhaitez. Vous pouvez également la conserver telle quelle et occuper l'une des unités tout en louant l'autre, ou simplement louer les deux unités et générer des revenus considérables sans avoir à supporter les charges communes ni les frais de copropriété. La propriété sera livrée libre de toute occupation. La ligne 6 du métro se trouve à trois pâtés de maisons. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Veuillez noter que les photos ont été retouchées pour donner une idée de l'échelle.