Immeuble mixte de cinq étages. Huit appartements au-dessus d’un rez-de-chaussée abritant des commerces et un restaurant, avec un grand jardin. Superficie totale de 9 750 pieds carrés, construit en 1915 et bien entretenu. Situé au cœur de Greenwich Village, Chelsea, West Village et du Meatpacking District.

Les huit appartements résidentiels sont vendus occupés et génèrent déjà des revenus.

L’espace commercial est livré vacant, ce qui représente une opportunité. L’acquéreur aura le contrôle total de cet espace commercial : il pourra développer un concept, trouver un locataire et fixer le loyer. L’espace donne sur une large portion de la 14e rue et dispose d’un grand jardin, précédemment utilisé pour les repas en terrasse. À un pâté de maisons des lignes A, C, E et L sur la 8e avenue, et des lignes 1, 2 et 3 sur la 7e avenue.

L’immeuble est également sous-exploité en termes de densité. Il utilise 2,95 du coefficient d’occupation des sols (FAR) autorisé de 6,02, ce qui laisse environ 10 000 pieds carrés de droits de construction inutilisés. Sur ce tronçon, ce type d’espace se libère rarement. Les acheteurs doivent confirmer l’étendue des possibilités avec leur propre architecte, le service des monuments historiques (Landmarks) et le Département des bâtiments.

Des revenus existants, un local commercial vacant offrant une réelle flexibilité, et des droits de construction encore inexploités. Relevé complet des loyers et états financiers disponibles sur demande.

Les rendus conceptuels sont fournis à titre indicatif uniquement et illustrent une proposition d’aménagement du restaurant et d’utilisation de l’espace. Ces rendus incluent les modifications proposées concernant les finitions, la devanture, l’éclairage, l’aménagement paysager, le mobilier et la décoration, et ne reflètent pas l’état actuel du bien. Toutes les modifications et utilisations proposées sont soumises aux autorisations applicables.