« Deux grands appartements mitoyens. Bureaux à vendre à des fins d'investissement et/ou pour servir de bureaux au propriétaire. »



Appartement 1B et logement 1A dans un immeuble résidentiel en copropriété.À VENDRE : 210 EAST 47th STREET, NYC 10017 : BUREAU AU CŒUR DE MIDTOWN EAST, ACCÈS FACILE À GRAND CENTRAL TERMINAL ET À FDR DRIVE Unités 1B et 1A dans un immeuble résidentiel en copropriété : superficie totale de 315 m² avec des CHARGES EXTRÊMEMENT FAIBLES. Les unités 1A et 1B peuvent être facilement réunies. Prix : 3 500 000 $ Unité 1B : superficie totale de 158 m² pouvant accueillir tout type de bureaux (entrée avec hall d'accueil et portier 24h/24, 7j/7) L'unité 1B est actuellement un cabinet de dermatologie : 3 salles d'examen avec lavabos, une salle de consultation, une grande salle pour les infirmières/secrétaires avec lavabo, prise de gaz disponible, une grande salle d'attente avec 8 sièges larges, 1 salle de bain complète et 1 WC, climatisation centrale sur 111 m². Niveau inférieur (48 m²) avec salle de bain avec douche, kitchenette, fenêtre neuve et climatiseur neuf.L'unité 1B pourrait être utilisée comme centre de télémédecine, centre de perfusion médicale, cabinet de kinésithérapie/orthophonie et cabinet dentaire. Elle pourrait également servir de bureaux comptables et juridiques, ou d'agences immobilières. La sous-location est autorisée. L'unité 1A présente une superficie similaire avec un niveau inférieur non aménagé. Le bail des locataires actuels expire le 1er juillet 2027. Le revenu net annuel est supérieur à 115 000 $.Unité 1A : Charges mensuelles --- 746,40 $ Taxe foncière annuelle --- 4 347,79 $ (362,32 $ par mois) Unité 1B : Charges mensuelles --- 857,92 $ Taxe foncière annuelle --- 4 972,13 $ (414,34 $ par mois)