REPOSITIONNEMENT TARIFAIRE MAJEUR — MAINTENANT À 1 999 900 $ | 7 500 pieds carrés | Cedar Park | Bureaux + entrepôt | 3 baies | Hauteur libre jusqu’à 21 pieds | Bienvenue au 2000 Windy Terrace : un entrepôt moderne offrant une grande flexibilité de revenus, construit en 2015 et conçu pour évoluer au rythme de votre entreprise. Cette installation de 7 500 sf offre une polyvalence et une flexibilité exceptionnelles, avec deux unités d'entrepôt reliées pouvant fonctionner ensemble ou indépendamment : Suite n° 11A – 4 000 sf | Suite n° 11B – 2 000 sf

En complément de l'espace d'entreposage, 1 500 pieds carrés d'espaces de bureaux, d'administration et de conférence bien aménagés, 3,5 salles de bains et beaucoup d'espace permettent de créer un environnement harmonieux pour les opérations, la direction et les besoins liés à la relation client sous un même toit.

Au total, la propriété comprend 3 emplacements de garage dédiés, ce qui la rend idéale pour la logistique, la fabrication légère, les opérations technologiques, la distribution ou les métiers spécialisés. Avec une hauteur de corniche de 5,5 mètres et une hauteur centrale impressionnante de 6,4 mètres, l'espace peut facilement accueillir des rayonnages, des équipements, des véhicules et répondre à des besoins opérationnels avancés, offrant la largeur et la hauteur libre nécessaires pour soutenir presque tous les modèles commerciaux.

L'un des principaux avantages de cette propriété est son potentiel de revenus immédiats : vous pouvez occuper une partie du logement tout en louant l'autre, ou louer les deux unités pour diversifier vos sources de revenus.

Pour encore plus de valeur ajoutée, la vente comprend un chariot élévateur à fourches pour allées étroites Drexel SLT30 (36 V) avec bras pivotant, d'une valeur d'environ 20 000 dollars américains, un équipement rare et pratique pour une gestion efficace des entrepôts.

Située à Cedar Park, l’une des villes du Texas qui connaît la croissance la plus rapide et qui est la plus tournée vers les affaires, cette propriété bénéficie d’un écosystème technologique et aérospatial florissant, illustré notamment par les missions lunaires de Firefly Aerospace. La ville compte près de 83 000 habitants, dispose d’une main-d’œuvre hautement qualifiée et a été classée par U.S. News & World Report (2025–2026) parmi les meilleures petites villes en termes de qualité de vie. Des investissements continus dans les infrastructures, notamment une nouvelle bibliothèque et un hôtel-centre de congrès.