Lieu :



Située à Ridgewood, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, aux écoles et aux commodités locales. La station de métro la plus proche, Myrtle Ave & Seneca Ave, se trouve à seulement 5 minutes à pied.



Présentation du bien :



Terrain approuvé pour la construction d'une résidence trifamiliale avec mezzanine. Le projet a obtenu toutes les autorisations nécessaires, y compris un nouveau permis de construire délivré en décembre pour un bâtiment de trois étages. Le terrain est classé en zone R6B, ce qui autorise une surface utile maximale de 377 m², avec la possibilité d'acquérir des droits de surélévation.



Caractéristiques principales :



Plans approuvés : Le projet a été approuvé par le DOB, avec les plans détaillés du site, les élévations et le cahier des charges.



Immeuble de trois logements : Le projet comprendra un immeuble de trois logements, offrant ainsi une certaine souplesse en matière de revenus locatifs.



Mezzanine : L'ajout d'une mezzanine offre un espace de vie supplémentaire, ce qui augmente la valeur du bien immobilier.



Emplacement pratique : La propriété se trouve à quelques pas des transports en commun, des écoles et des commodités locales, ce qui en fait un lieu de vie très prisé des résidents.



Informations complémentaires :



Superficie du terrain : 188 m² (6,15 m x 30,5 m)



Zone d'aménagement : R6B



Impôts fonciers : 2 436 $



Les points forts du quartier :



Transports : La propriété se trouve à 210 mètres de la station de métro Myrtle Ave & Seneca Ave (ligne M) et à 70 mètres de l'arrêt de bus Seneca Av/Grove St (ligne B38).



Écoles : parmi les écoles situées à proximité, on trouve l'école publique n° 81 Jean Paul Richter (à 240 mètres) et l'école intermédiaire n° 93 Ridgewood (à 560 mètres).



Avertissement :



Toutes les informations fournies sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties. Il est recommandé aux acheteurs potentiels de vérifier eux-mêmes tous les détails.