Portefeuille rare de 10 immeubles comprenant 30 logements, situé dans le quartier très prisé de West Side à Worcester, à deux pas du WPI. Proposé à 9 900 000 $ (330 000 $ par logement, taux de capitalisation de 7,1 %). Revenu brut stabilisé prévu pour 2026-2027 de 1 065 600 $ avec un NOI de 699 282 $. Le portefeuille comprend un mélange d'appartements de 2 à 5 chambres ainsi que 4 places de garage répartis dans 10 immeubles de trois logements. La plupart des logements ont été entièrement rénovés et sont en bon état. La clientèle étudiante assure une demande fiable, un roulement annuel aligné sur le calendrier universitaire et un taux de vacance historiquement proche de zéro. Situé dans le sous-marché locatif le plus stable et le plus prisé de Worcester, caractérisé par une forte croissance des loyers et une demande constante de logements hors campus. Les vendeurs sont ouverts à des offres portant sur l’ensemble du portefeuille ou sur des groupes/immeubles individuels, ce qui offre une opportunité d’acquisition flexible. Mémorandum d’offre complet joint au MLS.