Spacieuse et lumineuse, cette résidence de deux chambres et deux salles de bains offre un agencement moderne et bénéficie d'une superbe luminosité naturelle grâce à ses fenêtres orientées à l'ouest donnant sur le boulevard Adam Clayton Powell Jr. La cuisine ouverte est magnifiquement aménagée avec des meubles blancs, un éclairage LED sous les placards, des plans de travail en Caesarstone, un grand îlot pour le petit-déjeuner et une crédence élégante en carreaux de verre blanc. Les appareils électroménagers haut de gamme comprennent un réfrigérateur LG et un ensemble complet Electrolux en acier inoxydable comprenant une cuisinière, un micro-ondes et un lave-vaisselle.

La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec une cabine de douche et du carrelage en porcelaine émaillée sur mesure, tandis que la deuxième salle de bains comprend une baignoire. Parmi les autres points forts, citons un lave-linge/sèche-linge à évacuation vers l'extérieur et de nombreux espaces de rangement dans toute la résidence.

Situé au cœur du quartier animé de Harlem, The Aurum est une copropriété contemporaine et respectueuse de l'environnement offrant des équipements haut de gamme : un hall d'entrée avec concierge 24h/24, un local à vélos, une salle de sport au dernier étage, un salon pour les résidents avec salle multimédia, une cour paysagée et une terrasse sur le toit aménagée avec des barbecues et des sièges. Le garage attenant offre un confort supplémentaire.

À proximité des principaux réseaux de transport (lignes de métro 2, 3, B et C), vous pouvez rejoindre Midtown en moins de 30 minutes. Profitez des lieux de prédilection à proximité, tels que St. Nicholas Park, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia's, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake et Sottocasa Pizzeria.

Un atout majeur : cet appartement bénéficie d'un abattement fiscal 421-A de 25 ans, valable jusqu'en 2043, offrant des économies exceptionnelles à long terme et en faisant un investissement remarquable, en particulier pour les investisseurs.

REMARQUE : L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er mars 2026, ce qui garantit des revenus locatifs fiables et un excellent potentiel d'investissement.