OPPORTUNITÉ D'AMÉNAGEMENT DANS LE CENTRE-VILLE DE SARASOTA | GILLESPIE PARK | 0,52 acre | REGROUPEMENT DE DEUX PARCELLES



Une opportunité d'acquérir un terrain à bâtir résidentiel de 22 465 pieds carrés (environ 0,52 acre) situé dans le quartier établi de Gillespie Park à Sarasota, juste au nord du centre-ville. Cet ensemble de terrains d'angle déjà défrichés se compose de deux parcelles contiguës situées au 1705 6th Street et au 624 Goodrich Avenue, proposées ensemble au prix de 1 300 000 $. Les deux parcelles doivent être achetées ensemble et ne sont pas disponibles séparément.



EMPLACEMENT | LES AVANTAGES DU CENTRE-VILLE, L'AMBIANCE RÉSIDENTIELLE



Située à proximité du quartier Rosemary de Sarasota et de Main Street, dans le centre-ville, cette propriété allie le charme d'un quartier établi à la proximité des restaurants, cafés, boutiques, galeries et attractions culturelles de la ville. Whole Foods Market, le Sarasota Bayfront, Bayfront Park et Marina Jack comptent parmi les lieux à proximité proposant des restaurants, des loisirs au bord de l'eau et des activités nautiques.



Pour les promoteurs immobiliers résidentiels, cet emplacement offre l'opportunité de développer des logements urbains de type « boutique », conçus pour allier l'attrait de la vie en centre-ville à l'intimité, aux espaces extérieurs et à l'indépendance d'une maison individuelle.



POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | MAISONS INDIVIDUELLES OU LOGEMENTS MITOYENS



Le scénario conceptuel principal prévoit la construction de quatre à cinq résidences individuelles en pleine propriété, pouvant comporter des piscines privées, des garages et des espaces de vie extérieurs. Au prix demandé de 1 300 000 dollars, le coût conceptuel d'acquisition du terrain varie entre environ 260 000 et 325 000 dollars par résidence, hors frais de construction.



Une autre option envisage la création d'environ six logements mitoyens, pouvant prendre la forme de maisons de ville ou de petits immeubles collectifs. Ces deux scénarios nécessitent une analyse de faisabilité distincte, ainsi qu'un examen et une validation par la ville de Sarasota.



POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT



La propriété serait soumise au zonage « Downtown Neighborhood » (DTN) et bénéficie d'un emplacement en angle, avec une superficie totale d'environ 0,52 acre. Sa proximité avec le centre-ville de Sarasota et le quartier de Rosemary en fait un cadre propice à l'étude de projets de réaménagement résidentiel, de construction de maisons neuves, de maisons de ville de charme ou d'autres usages résidentiels autorisés.



Qu'il s'agisse d'un petit lotissement résidentiel, de maisons individuelles de luxe ou d'un ensemble résidentiel mitoyen, ce regroupement de deux parcelles offre la possibilité d'étudier différentes stratégies d'aménagement dans un emplacement situé à proximité du centre-ville de Sarasota.



INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LE BIEN IMMOBILIER



L'offre porte à la fois sur le 1705 6th Street et le 624 Goodrich Avenue, pour un prix d'achat global de 1 300 000 $. Les images architecturales et les rendus sont uniquement des illustrations conceptuelles et ne correspondent pas à des plans approuvés ni à des aménagements existants. Tous les concepts d'aménagement, le nombre d'unités proposé et les configurations possibles sont préliminaires et soumis aux réglementations et autorisations applicables.



Il appartient à l'acheteur de vérifier de manière indépendante la superficie du terrain, les limites de la parcelle, le zonage, la densité, le lotissement, les marges de recul, les places de stationnement, les réseaux, les usages autorisés, la faisabilité du projet d'aménagement ainsi que toutes les exigences applicables auprès de la ville de Sarasota et des autres autorités compétentes. Aucun droit d'aménagement, aucune autorisation ni aucun nombre d'unités ne sont garantis.