1701 ALBEMARLE Rd D3

Appartement nécessitant très peu d'entretien, avec un prêt immobilier à taux fixe de 5,5 % sur 30 ans pour les primo-accédants.

Ce magnifique appartement de trois chambres, de style loft, situé dans une copropriété très prisée acceptant les animaux de compagnie, est une perle rare. Des appartements d'angle exceptionnels comme celui-ci, avec trois expositions, une vue imprenable sur la cime des arbres et un agencement extrêmement fonctionnel, ne se trouvent pas tous les jours sur le marché. Celui-ci est à voir absolument !

Entrez dans un hall d'entrée élégant et pratique, discrètement dissimulé par rapport à l'espace principal. Vous y trouverez de superbes rangements intégrés conçus par un architecte pour ranger vos affaires de manière ordonnée : un banc profond avec des casiers à chaussures dissimulés, des patères et un grand placard aménagé. En face, un élégant meuble de rangement mural permet de ranger vos clés et votre courrier. Un autre placard de hall spacieux, doté de trois panneaux de portes coulissantes en miroir, se trouve sur la gauche.

Au-delà du mur du hall d’entrée se trouve un immense espace salon/salle à manger ouvert orienté à l’est, qui peut être aménagé de nombreuses façons différentes pour répondre à vos besoins. Trois grandes baies vitrées orientées à l’est créent un magnifique effet de « mur de fenêtres » qui confère à la pièce une atmosphère lumineuse et aérée. Adjacente à cet espace principal se trouve une cuisine luxueuse et élégante qui offre de nombreux atouts : de nombreux plans de travail, des plans de travail en quartz, un coin encastré pour ranger proprement les appareils électroménagers, un grand îlot de cuisine et un comptoir pour le petit-déjeuner, tous deux dotés de nombreux rangements, un réfrigérateur à vin, de magnifiques armoires sur mesure, un filtre à eau et un éclairage encastré. À côté de la cuisine, et en face de l'espace de vie principal, se trouve une deuxième pièce commune spacieuse pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de salon, de bibliothèque ou de salle multimédia.

Séparées des espaces communs, trois chambres sont accessibles, dont deux par des portes coulissantes discrètes qui encadrent un couloir. La plus grande de ces chambres est double exposition, dispose d’une salle de bains attenante avec douche à l’italienne, d’une plate-forme pour un lit queen-size, ainsi que de rangements intégrés et d’une table de chevet. La deuxième chambre est équipée de lits superposés sur mesure et d’un espace de rangement/placard. La chambre principale, très lumineuse, est exposée sud et ouest et dispose d’un placard extra-large. Adjacente à la chambre principale se trouve une agréable salle de bains complète dotée d’une fenêtre.

Cette maison d'exception dispose également d'un parquet en chêne à larges lames avec une sous-couche insonorisante en liège dans toutes les pièces, ainsi que d'une buanderie dédiée équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge côte à côte, d'un espace de rangement et d'une surface pratique pour plier le linge. Les détails élégants abondent, tels que des luminaires raffinés et uniques, du papier peint Flavor Paper dans deux pièces et des portes de placard sur mesure de la Sliding Door Company.

Berkeley Square est une coopérative Art déco très prisée, dotée d'une situation financière extrêmement solide, sans hypothèque sous-jacente, de réserves saines et de frais d'entretien abordables. De plus, la coopérative possède plusieurs logements locatifs dans l'immeuble, ce qui assure une sécurité financière à long terme à l'immeuble. L'immeuble dispose de trois portiers à temps plein, d'un concierge résidant sur place, d'un gardien à temps plein, d'un local à vélos, d'un espace extérieur commun, d'espaces de rangement supplémentaires disponibles à la location (liste d'attente possible) et d'un parking dans un parking fermé adjacent pour 125 $/mois (liste d'attente). À proximité de Prospect Park et de tout ce qu'il a à offrir, notamment le LeFrak Center tout proche, avec une patinoire en hiver, et un roller park et une aire de jeux aquatiques en été. Berkeley Square est adjacent au Knickerbocker Tennis Club, un club privé géré en coopérative. À un pâté de maisons des lignes de métro B et Q à Church Avenue et à proximité du Kings Theatre rénové, ainsi que de toutes les commodités de Church Avenue et de Cortelyou Road, y compris le marché fermier de Cortelyou ouvert toute l'année. Il se trouve également à moins d'un kilomètre du Kensington Dog Run.