Le 17000 W Sunset Blvd est un terrain prestigieux en bord de mer offrant un panorama extraordinaire à environ 270 degrés sur l'océan, le canyon et le littoral. Un point de vue cinématographique rare à Pacific Palisades. Surélevée au-dessus du corridor, avec une topographie spectaculaire et des perspectives dégagées, la propriété offre une envergure, une intimité et une prestance architecturale que peu de parcelles restantes à Los Angeles peuvent égaler. Dans le cadre des programmes EO-1 ou EO-8 actuels (à vérifier par l'acheteur), le site offre une opportunité simplifiée de créer un domaine de 650 à 1 400 m² sans avoir à obtenir l'accord de la Commission côtière. L'étendue de la parcelle permet d'aménager une entrée sécurisée, une vaste cour d'accueil, des structures d'accueil pour les invités, un pavillon de bien-être, une piscine digne d'un complexe hôtelier, des jardins en terrasses et une vie intérieure-extérieure en harmonie – chaque élément étant orienté pour capturer les horizons grandioses du Pacifique. Le propriétaire a commandé une étude de faisabilité approfondie qui a abouti à des rendus conceptuels réalisés par Gensler, le plus grand cabinet d'architecture mondial. Cette vision présente un complexe côtier moderne conçu pour tirer pleinement parti de l'élévation dominante du site et de son exposition panoramique : un domaine de calibre international à la hauteur du terrain lui-même. Des opportunités de cette ampleur le long des falaises de Pacific Palisades sont exceptionnellement rares. Les parcelles offrant une telle largeur de vue, une telle intimité, une telle envergure et une telle aptitude à la construction ont pratiquement disparu. De plus, la propriété présente une opportunité de développement très intéressante. Le site permet la construction d'environ 39 logements en droit de construction selon le zonage [Q]R3-1, avec un potentiel pouvant atteindre 80 logements grâce au bonus de densité de l'État et aux incitations CHIP (à vérifier par l'acheteur et sous réserve des autorisations requises). Composée de deux parcelles totalisant plus de 120 000 pieds carrés, cette offre représente l'une des dernières opportunités de développement à grande échelle axées sur la vue le long du corridor de Pacific Palisades, une acquisition générationnelle positionnée pour la création de valeur à long terme.