Nous vous présentons le 17-19 Thames Street, une opportunité d’investissement immobilière mixte de grande envergure située à East Williamsburg, à Brooklyn. Composée de deux bâtiments adjacents totalisant environ 13 150 pieds carrés sur un vaste terrain de 80 pieds sur 100 pieds, la propriété comprend au total 10 logements et un local commercial au rez-de-chaussée.

L’actif génère environ 410 000 dollars de revenus annuels totaux, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et diversifié grâce à ses composantes résidentielles et commerciales. Anciennement classée « Interim Multiple Dwelling » (IMD), la propriété a achevé sa conversion et bénéficie désormais d’un nouveau certificat d’occupation, garantissant clarté et stabilité réglementaire pour les futurs propriétaires.

Outre les aménagements existants, la propriété comprend environ 3 000 pieds carrés de droits de surélévation supplémentaires. Cela crée un potentiel de valeur à long terme et des opportunités d’extension, sous réserve de l’obtention de toutes les autorisations requises.

Idéalement situé à proximité de la ligne L du métro à Morgan Avenue, le 17-19 Thames Street se trouve au cœur de l’un des axes résidentiels, commerciaux et créatifs les plus dynamiques de Brooklyn. Les quartiers environnants d’East Williamsburg et de Bushwick offrent un mélange dynamique de restaurants, de cafés, de lieux de vie nocturne, de galeries, d’ateliers et d’entreprises bien établies, ce qui alimente une demande constante de la part des locataires tant résidentiels que commerciaux.

Avec des revenus locatifs solides, un nouveau certificat d’occupation, une importante façade sur rue, des droits de construction supplémentaires et une surface bâtie existante considérable, le 17-19 Thames Street représente une opportunité rare d’acquérir un actif à usage mixte de premier ordre dans un emplacement très prisé de Brooklyn.