Opportunité de développement – Zonage à usage mixte



Une occasion rare d'acquérir l'un des biens immobiliers les plus emblématiques et les plus importants sur le plan historique de Basalt : le Colorado Midland Hotel, construit en 1896 et classé monument historique. Abritant actuellement le célèbre restaurant Tempranillo, ce bâtiment emblématique bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du centre-ville de Basalt, à deux pas des boutiques locales, des restaurants gastronomiques et de la rivière Roaring Fork.



Cette propriété allie un cachet exceptionnel à un fort potentiel d'investissement et de réaménagement. Des études démontrent la faisabilité d'un hôtel-boutique de luxe ou d'un projet de réaménagement à usage mixte comprenant des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs.



Points forts du bien

• Emplacement privilégié en centre-ville, sur Midland Avenue : terrain central situé sur l'artère principale de Basalt, entouré de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels.

• Potentiel d'utilisation mixte - La configuration actuelle comprend un restaurant au rez-de-chaussée et des espaces résidentiels/de bureaux aux étages supérieurs.

• Zonage : C-2 – Quartier d'affaires du centre-ville – Favorise une combinaison dynamique d'usages commerciaux, résidentiels et institutionnels dans un environnement adapté aux piétons.

• Charme d'antan, rénovations modernes - Soigneusement rénovée en 2006 tout en conservant ses détails architecturaux d'origine.

• Revenus transférables - Les baux en cours, tant pour les locaux commerciaux que pour les logements, génèrent des flux de trésorerie immédiats.



Avec une superficie d'environ 0,322 acre et une surface au sol existante d'environ 5 364 pieds carrés, le site offre un important potentiel de réaménagement dans le cadre du zonage C-2 de Basalt. Une étude de faisabilité datant de 2023, détaillant les options d'aménagement possibles, est disponible sur demande. La propriété est proposée sans permis de construire, et toutes les parties intéressées sont invitées à mener leur propre vérification préalable auprès de la ville de Basalt.