16475/95 Captiva Dr

Pour la toute première fois, deux parcelles contiguës en bord de baie sont proposées ensemble afin de créer un extraordinaire domaine de 2 hectares en bord de mer, le long du très convoité Roosevelt Channel, sur l’île de Captiva. Avec près de 107 mètres de front de mer, trois pontons privés, un accès direct au golfe et une intimité exceptionnelle, il s’agit de l’une des offres résidentielles les plus importantes et les plus prestigieuses à avoir été mises sur le marché à Captiva depuis des générations. Située derrière une entrée sécurisée et entourée par la beauté intacte de l’île, cette résidence sur mesure, récemment repeinte, incarne la chaleur et le caractère d’un art de vivre raffiné en bord de mer. De hauts plafonds avec poutres apparentes, de riches parquets et une tour phare spectaculaire inondent la grande salle de lumière naturelle, tandis que des espaces de vie soigneusement conçus créent une atmosphère tout aussi propice aux réceptions élégantes qu’à une vie détendue au bord de l’eau. La maison dispose d’une cuisine accueillante conçue pour les réunions et les réceptions, d’une salle à manger formelle, d’un bureau privé, d’hébergements flexibles pour les invités et de deux vastes suites avec salle de bains attenante. Une aile dédiée au bien-être rehausse l’expérience de vie avec une piscine intérieure bordée de travertin, une salle de fitness et un sauna. À l'extérieur, le domaine s'étend dans un cadre véritablement inspiré des complexes hôteliers, avec trois pontons privés, un accès direct au golfe, un court de tennis, un terrain de pétanque, un jacuzzi sur le toit, un foyer en bord de baie et de vastes terrains tropicaux conçus pour les loisirs, l'intimité et le contact avec l'eau. Un spacieux garage climatisé pour trois voitures, doté d'un atelier, offre suffisamment d'espace pour les véhicules, le rangement et les équipements indispensables en bord de mer. L'offre comprend la parcelle adjacente de 0,6 hectare en bord de baie, portant la superficie totale de la propriété à près de 2 hectares contigus et créant une occasion rare de profiter du domaine tel qu'il existe aujourd'hui ou de le transformer en un complexe patrimonial de classe mondiale. Des plans conceptuels réalisés par MHK Architecture ont déjà été préparés, offrant la possibilité d'agrandir judicieusement la résidence existante ou de concevoir un tout nouveau domaine architectural. Outre ces plans, des études récentes ont été réalisées, ainsi qu'un certificat d'élévation mis à jour pour la résidence, située dans la zone inondable X, très prisée. La propriété n'a jamais été inondée, ce qui renforce la tranquillité d'esprit tout en permettant de gagner un temps et de réaliser des économies significatives tout au long du processus de planification et de conception. Sans aucune restriction de la part de l'association des propriétaires, avec une envergure extraordinaire, un accès direct au golfe et une intimité inégalée, il s'agit d'une offre immobilière véritablement irremplaçable sur l'île de Captiva.