**NOUVEAU PRIX** Voici une occasion rare d'acquérir l'une des dernières grandes propriétés situées sur Prince Creek Road, à Carbondale : un domaine de grande envergure qui incarne une partie de l'histoire du Colorado et un héritage en devenir.



***Proposée actuellement à un prix réduit ET avec des permis de construire déjà obtenus pour une toute nouvelle résidence de 700 m².***



Découvrez le Flying Dog Ranch West, un ranch historique de 92,5 hectares bénéficiant d'un emplacement incomparable au pied du mont Sopris. Située à seulement 5,6 km de Carbondale et à 46,7 km d'Aspen, la propriété allie une tranquillité isolée tout en se trouvant à quelques minutes seulement du centre-ville de Carbondale. Le ranch se distingue par ses vues panoramiques à 180 degrés préservées et son intimité totale. Bordée de terres protégées, ses vues à couper le souffle sont préservées à perpétuité. Cela crée un sanctuaire naturel intact, comme en témoignent la faune locale abondante et un troupeau d'élans qui a élu domicile sur la propriété. Les infrastructures étendues de la propriété sont conçues pour une multitude d'utilisations, mais conviennent parfaitement à un domaine familial privé. Elles comprennent trois maisons distinctes, un atelier d'artiste, une salle de sport privée, des serres et un accès direct à la Crystal River. L'un des piliers de la valeur du ranch réside dans ses droits d'eau importants, notamment un droit prioritaire sur le canal East Mesa qui alimente un système d'irrigation à haut rendement et un grand étang. Sur le plan opérationnel, le ranch est autosuffisant, avec un bail agricole en vigueur qui couvre les taxes foncières et l'entretien, garantissant une transition de propriété sans heurts.



Enfin, le Flying Dog Ranch West recèle un potentiel commercial unique. Des permis d'utilisation spéciale sont inclus pour l'organisation de jusqu'à 40 événements par an dans la grange d'environ 900 m², qui a été équipée de manière professionnelle d'une cuisine professionnelle et d'une salle de conférence.