**NOUVEAU PRIX** Voici une occasion rare d'acquérir l'une des dernières grandes propriétés situées sur Prince Creek Road, à Carbondale : un domaine de premier plan qui incarne une partie de l'histoire du Colorado et un héritage en devenir. ***Proposé désormais à un prix réduit ET avec des permis déjà obtenus pour la construction d'une toute nouvelle résidence de 700 m².***



Voici le Flying Dog Ranch West, un ranch historique de 92,5 hectares bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au pied du mont Sopris. Située à seulement 5,6 km de Carbondale et à 46,7 km d'Aspen, la propriété allie une tranquillité isolée tout en se trouvant à quelques minutes seulement du centre-ville de Carbondale. -----



Le ranch se distingue par ses vues panoramiques à 180 degrés préservées et son intimité totale. Entouré de terres protégées, ses panoramas à couper le souffle sont garantis à jamais. Il en résulte un sanctuaire naturel intact, comme en témoignent la faune locale abondante et un troupeau d'élans qui a élu domicile sur la propriété. ----



Les vastes infrastructures de la propriété sont conçues pour une multitude d'utilisations, mais conviennent parfaitement à une résidence familiale privée. Elles comprennent trois maisons distinctes, un atelier d'artiste, une salle de sport privée, des serres et un accès direct à la Crystal River. -----



L'un des principaux atouts du ranch réside dans ses droits d'eau considérables, notamment un droit prioritaire sur le canal d'East Mesa qui alimente un système d'irrigation à haut rendement et un grand étang. Sur le plan opérationnel, le ranch est autonome, grâce à un bail agricole en vigueur qui couvre les taxes foncières et l'entretien, garantissant ainsi une transition sans heurts de la propriété. -----



Enfin, le Flying Dog Ranch West recèle un potentiel commercial unique. Des permis d'utilisation spéciale sont inclus pour l'organisation de jusqu'à 40 événements par an dans la grange d'environ 900 m², qui a été aménagée de manière professionnelle avec une cuisine professionnelle et une salle de conférence. -----



WWW.FLYINGDOGRANCHCO.COM

------ Agents chargés de la mise en vente conjointe :

Gabe Molnar - Douglas Elliman,

Michael Latousek - Douglas Elliman,

Mike Shook - Homewaters Real Estate,

Joe Risi - Homewaters Immobilier