162 E 74TH ST

Cette élégante demeure baignée de soleil vous accueille à travers une entrée sécurisée, rare et sereine : un havre de paix exceptionnel au cœur de l'Upper East Side. Idéalement située à l'angle de la 74e rue et de Lexington Avenue, à quelques pas de Central Park, cette maison de ville de style italien de cinq étages, rénovée avec raffinement, allie magistralement le charme architectural intemporel au luxe moderne.

Construite à la fin du XIXe siècle et comptant parmi les 12 brownstones prestigieuses conçues par John G. Prague, cette demeure remarquable se trouve dans un quartier historique très convoité, au cœur d’un pâté de maisons pittoresque bordé d’arbres. Réaménagée avec soin et une attention méticuleuse aux détails, la résidence dispose d’une extension spacieuse sur deux étages et d’une imposante entrée formelle de 7,6 mètres de long qui donne le ton à son élégance intemporelle.

Baignée de lumière naturelle grâce à ses immenses fenêtres et ses portes vitrées, la maison dispose de cinq cheminées, de riches parquets et sols en pierre, ainsi que de salles de bains magnifiquement rénovées, dignes d’un spa. Le vaste salon occupant toute la largeur de la maison, la salle à manger formelle et la véranda créent une circulation fluide, idéale tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions sophistiquées. Avec cinq à sept chambres aux proportions généreuses, ainsi que quatre salles de bains complètes et deux salles d’eau, l’agencement est aussi polyvalent qu’accueillant.

Au cœur de la maison, une cuisine de chef ultramoderne, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un grand garde-manger, s'ouvre naturellement sur une véranda baignée de soleil. Conçu à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions élégantes, cet espace accueillant comprend un bar sur mesure, un vaste îlot de cuisine et une impressionnante baie vitrée orientée sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Au-delà, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin de 11,5 mètres, agrémenté d'un charmant treillis et d'un système audio intégré, créant une expérience intérieure-extérieure harmonieuse, parfaite pour des réceptions sophistiquées ou un moment de détente tranquille.

Le rez-de-chaussée impressionne par son salon grandiose et accueillant de plus de 7,6 mètres, ses doubles expositions, sa baie vitrée donnant sur le jardin, ses moulures raffinées, sa cheminée et ses élégantes bibliothèques encastrées en arc. Une salle à manger magnifiquement aménagée, une salle d'eau rénovée et un bar supplémentaire renforcent encore l'attrait de cet étage pour les réceptions.

L'ensemble du troisième étage est consacré à une luxueuse suite parentale. Une baie vitrée orientée sud dans la chambre à coucher, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse privée de 3,6 mètres offrant une vue paisible sur le jardin. La suite est complétée par un salon serein avec cheminée, de vastes dressings pour elle et lui, ainsi qu'une salle de bains en marbre digne d'un spa, équipée de doubles vasques, d'une baignoire profonde et d'une douche à effet pluie.

Le quatrième étage offre trois chambres spacieuses avec dressings – dont deux avec cheminée – et une salle de bains complète à double accès magnifiquement conçue. Le cinquième étage est tout aussi impressionnant, articulé autour d'un palier spectaculaire éclairé par une verrière et comprenant trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de bains attenante), deux salles de bains complètes et une grande buanderie.

Parmi les autres points forts, citons un sous-sol spacieux pour le rangement, de nouveaux systèmes de climatisation Daikin, un câblage audiovisuel modernisé, de nombreux espaces de rangement et un emplacement imbattable à proximité de musées, de restaurants et de boutiques de classe mondiale.

Une offre rare alliant grandeur, élégance et confort de vie : cette maison de ville de Lenox Hill est véritablement exceptionnelle. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite privée.