Immeuble de trois logements – Une opportunité d'investissement exceptionnelle

Cette propriété en briques bien entretenue, composée de trois logements, compte au total 9 chambres et 5 salles de bains, offrant ainsi à la fois de l'espace et une grande flexibilité aux occupants ou aux investisseurs.

Le deuxième étage est vacant

Superficie du terrain : 6,1 m x 39 m

Dimensions du bâtiment : 6 m x 18 m

Surface habitable totale : environ 446 m² (111 m² par logement)

Charges : Chaque logement dispose d'un compteur individuel et de trois chaudières à gaz distinctes

Sous-sol : sous-sol intégral offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement

Construction : façade en briques pleines – très résistante et parfaitement adaptée à d'éventuelles transformations futures

Zonage : R6 – offrant diverses possibilités de réaménagement ou d'extension

Parking : une allée privée offre un parking pratique hors voirie

Situation : emplacement de choix à Brooklyn, à quelques pas de Rockaway Boulevard et d'Atlantic Avenue, à proximité des principales lignes de transport en commun, des commerces, des restaurants et des commodités quotidiennes

Année de construction : Construit en 2002, il offre des infrastructures plus modernes que les propriétés voisines

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un immeuble collectif récent dans un quartier très prisé, offrant un potentiel de plus-value considérable.