15 WILLIAM St 39A

APPARTEMENT EN COPROPRIÉTÉ DE DEUX CHAMBRES, SITUÉ EN ÉTAGE ÉLEVÉ ET DANS UN COIN, OFFRANT UNE VUE SUR LA STATUE DE LA LIBERTÉ ET L'EAST RIVER

CUISINE RÉCEMMENT RÉNOVÉE AVEC DES MEUBLES DE CUISINE ITALIENS ASTER CUCINE, DES PLANS DE TRAVAIL EN DEKTON ET UN RÉFRIGÉRATEUR SUB-ZERO

Le logement 39A, situé au 15 William Street, est un appartement d'angle de deux chambres et deux salles de bains, situé à un étage élevé dans le Financial District. Le logement mesure environ 1 325 pieds carrés, avec des plafonds d’environ neuf pieds et demi de haut, des fenêtres de près de sept pieds de haut et des expositions est, sud et ouest. Alors que la plupart des agencements de New York sont rectangulaires et carrés, celui-ci offre trois expositions, une véritable galerie d’entrée menant à l’espace de vie central du logement, entouré de fenêtres et baigné de lumière toute la journée.

Situé au 39e étage, c’est la vue qui fait tout le charme de cet appartement. La Statue de la Liberté se détache, comme encadrée, dans le champ de vision des fenêtres de la cuisine et de la salle à manger. Depuis le coin du salon, on admire l’East River, où il y a toujours quelque chose à observer : des voiliers et des yachts sur l’eau, les feux d’artifice du 4 juillet, voire Marine One atterrissant sur l’héliport situé juste derrière l’immeuble lorsque le président se rend à New York.

Un parquet chaleureux en teck birman recouvre l’ensemble de l’appartement. Le hall d’entrée, doté d’un spacieux placard à manteaux, s’ouvre sur une galerie dont les murs sont conçus pour mettre en valeur des œuvres d’art, et se termine par un petit coin salon avec la cuisine juste au coin.

Rénovée durant l’été 2026, la cuisine est équipée de meubles de cuisine italiens signés Aster Cucine en laque blanche mate, de plans de travail ultracompacts en Dekton et d’un robinet d’eau filtrée, une caractéristique commune à l’ensemble de l’immeuble. L'électroménager comprend un réfrigérateur Sub-Zero avec tiroirs de congélation, une plaque à induction Bosch, un four encastré Miele, un lave-vaisselle Miele et un broyeur InSinkErator insonorisé, avec une planche à découper intégrée à l'évier. Treize placards permettent de tout ranger et de garder tout à portée de main, notamment un élément coulissant à côté de la plaque de cuisson pour accéder facilement aux ustensiles indispensables, un porte-épices au-dessus des brûleurs et un placard motorisé au-dessus du réfrigérateur.

Les deux chambres sont situées dans l’aile ouest de la maison, séparées par un couloir plutôt que par un mur mitoyen, ce qui garantit à chacune son intimité. La suite parentale dispose de grandes baies vitrées et d’une salle de bains équipée de quatre éléments, accessible derrière une porte coulissante escamotable, avec une baignoire extra-large et extra-profonde, une douche à effet pluie, un meuble-lavabo en Corian et deux armoires à pharmacie avec éclairage intégré.

La chambre secondaire d’angle, qui sert à la fois de chambre d’amis et de bureau privé, comprend un lit escamotable italien de la marque Resource Furniture, des rangements California Closets intégrés, ainsi qu’une salle de bains attenante dotée de trois équipements, dont une baignoire de détente et une pomme de douche à effet pluie.

Parmi les autres équipements, citons un lave-linge et un sèche-linge intégrés, un système de chauffage et de climatisation centralisé multizone piloté par un système Nest, ainsi que de nombreux espaces de rangement bien pensés : un espace dissimulé derrière le mur multimédia du salon pour le matériel audio et vidéo, des rangements California Closets dans les deux chambres, dont un dressing traversant dans la suite principale, et un espace de rangement privé aux dimensions généreuses situé au niveau inférieur de l’immeuble, qui est cédé avec la résidence. Le 39A est l’une des sept seules résidences de l’étage.

Le 15 William Street offre près de 18 000 pieds carrés d’espaces dédiés au bien-être et au fitness : une salle de sport baignée de soleil proposant des cours de fitness réguliers, une piscine intérieure chauffée d’eau salée de 50 pieds de long, un jacuzzi extérieur, un sauna et des hammams, un demi-terrain de basket, un court de squash intérieur et un studio de yoga. Les résidents bénéficient également du Penthouse Lounge avec sa terrasse paysagée panoramique, d’un espace extérieur au troisième étage équipé de barbecues, d’une salle de projection professionnelle, d’une salle de jeux pour enfants et d’une aire de jeux privée, d’un espace couvert pour promener les chiens, d’un salon de toilettage pour animaux, d’un local à vélos, d’une buanderie industrielle pour les grandes quantités de linge, ainsi que d’une réception ouverte 24 heures sur 24. L’immeuble dégage un fort esprit communautaire, des cours de fitness en groupe au club de lecture ouvert à tous les résidents, et la vie quotidienne est entièrement organisée sous un même toit.

L’adresse elle-même est chargée d’histoire. Le restaurant Delmonico’s trône à l’angle de Beaver Street, un carrefour très fréquenté depuis l’époque où New York s’appelait encore New Amsterdam, et le paisible jardin de la reine Élisabeth II se trouve juste au coin de la rue. Le grand magasin parisien Printemps se trouve à quelques pâtés de maisons, au One Wall Street, tandis que Whole Foods est situé un peu plus loin sur Broadway. Les lignes de métro 2, 3, 4, 5, 6 et R, le PATH, les bus, Citi Bike et le service de ferry sont tous facilement accessibles.

Les taxes indiquées tiennent compte de l'abattement fiscal applicable aux coopératives et aux copropriétés en vertu de l'article 467-a de la loi new-yorkaise sur l'impôt foncier, qui prévoit une réduction partielle de l'impôt foncier pour les propriétaires éligibles occupant leur logement à titre de résidence principale.