Perchée sur une colline surplombant le magnifique Mill Creek et la baie de Mecox, la propriété située au 15 Little Cobb Road offre une combinaison rare de vues panoramiques sur l'eau, d'intimité et d'histoire, en plein cœur de Water Mill. Située dans une zone inondable de catégorie X, sans zone humide et entièrement protégée par des digues, cette propriété exceptionnelle garantit une tranquillité d'esprit tout en offrant l'un des plus beaux panoramas de l'East End. Ancienne demeure de Toby et Dan Talbot, ce couple de pionniers à l’origine des légendaires cinémas d’art et d’essai de Manhattan, notamment le New Yorker et le Lincoln Plaza Cinemas, cette résidence porte en elle un héritage culturel discret. Ici, loin des cabines de projection de l’Upper West Side, les Talbot passaient leurs étés à contempler ces mêmes eaux qui attirent depuis des générations artistes, écrivains et cinéastes dans les Hamptons. La maison est conçue pour une vie détendue au bord de l’eau, avec une piscine en pierre au bord de l’eau, un patio en briques, une terrasse flottante privée, des porches couverts et une porte cochère, le tout agencé pour profiter pleinement de ce cadre extraordinaire. À l’intérieur, le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et accueillants, notamment une salle à manger et une véranda, chacune dotée d’une cheminée à bois, une cuisine lumineuse avec un coin petit-déjeuner, ainsi qu’une suite d’invités privée avec un porche muni d’une moustiquaire. À l’étage, la suite parentale offre une vue imprenable sur la baie ; elle est flanquée de chambres d’amis supplémentaires, d’un espace bureau et de pièces modulables au troisième niveau, avec la possibilité d’aménager un sous-sol complet si vous le souhaitez. À quelques minutes seulement des villages de Southampton et de Bridgehampton, tout en étant nichée dans une enclave paisible au bord de l’eau, cette demeure incarne l’esprit authentique de Water Mill : intemporelle, raffinée et profondément ancrée dans le paysage. Une occasion rare d’acquérir non seulement une magnifique propriété en bord de mer, mais aussi un pan de l’histoire culturelle des Hamptons.