Perché sur une colline surplombant le magnifique Mill Creek et la baie de Mecox, le 15 Little Cobb Road offre une combinaison rare de vues panoramiques sur l'eau, d'intimité et d'histoire, au cœur de Water Mill. Située dans une zone inondable de catégorie X, sans zones humides et entièrement protégée par des digues, cette propriété exceptionnelle garantit une tranquillité d'esprit ainsi que l'une des plus belles vues de l'East End. Ancienne demeure de Toby et Dan Talbot, le couple pionnier à l'origine des légendaires cinémas d'art et d'essai de Manhattan, notamment le New Yorker et le Lincoln Plaza Cinemas, la résidence porte en elle un héritage culturel discret. Ici, loin des cabines de projection de l'Upper West Side, les Talbot passaient leurs étés à contempler les mêmes eaux qui attirent artistes, écrivains et cinéastes dans les Hamptons depuis des générations. La maison est conçue pour une vie détendue au bord de l'eau, avec une piscine en pierre au bord de l'eau, un patio en briques, une terrasse flottante privée, des porches couverts et une porte cochère, tous positionnés pour profiter pleinement de ce cadre extraordinaire. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et accueillants, comprenant une salle à manger et une véranda, chacune dotée d'une cheminée à bois, une cuisine lumineuse avec un coin petit-déjeuner, ainsi qu'une suite d'invités privée avec une véranda grillagée. À l'étage, la suite principale offre une vue imprenable sur la baie, flanquée de chambres d'amis supplémentaires, d'un espace bureau et de pièces modulables au troisième niveau, avec la possibilité d'ajouter un sous-sol complet si vous le souhaitez. À quelques minutes seulement des villages de Southampton et Bridgehampton, tout en étant nichée dans une enclave paisible au bord de l'eau, cette maison reflète l'esprit authentique de Water Mill : intemporelle, raffinée et profondément en harmonie avec le paysage. Une occasion rare d'acquérir non seulement une magnifique propriété en bord de mer, mais aussi un morceau de l'histoire culturelle des Hamptons.