Douglas Elliman a été mandaté en exclusivité par le propriétaire pour commercialiser la vente du 15 Fort Charles Place, dans le Bronx (New York).

Le 15 Fort Charles Place représente une opportunité d’investissement rare dans l’immobilier collectif, au sein de l’enclave historique de Marble Hill, réputée pour ses maisons victoriennes à ossature bois datant du début du siècle dernier et ses rues sinueuses. Situé le long d’un paysage urbain sinueux unique, historiquement réputé pour son architecture victorienne du début du siècle (avec notamment des moulures d’origine, des médaillons de plafond et des luminaires datant du début des années 1900), ce bien allie une riche signification historique – il se trouve en effet sur le site de l’avant-poste de la guerre d’Indépendance, Fort Prince Charles – à un attrait durable sur le marché, tout en offrant des fonctionnalités résidentielles modernes.

Immeuble résidentiel bien entretenu comprenant trois appartements du marché libre (FM), tous rénovés avec soin, du dernier étage au sous-sol. Il dispose d’un garage avec deux places de stationnement et offre la possibilité d’aménager le sous-sol (sous réserve d’autorisations). Chaque logement est équipé d’appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge/sèche-linge nouvellement installés dans le logement n° 1, et de lave-linge/sèche-linge sur place pour les logements n° 2 et n° 3. À cela s’ajoutent des espaces extérieurs servant d’espaces communs. La propriété est idéalement située à Marble Hill, l’un des quartiers résidentiels les plus animés du Bronx, avec un accès pratique à Inwood, le quartier le plus au nord de Manhattan.

L'emplacement offre une excellente desserte par les transports en commun grâce à la gare Marble Hill de la ligne Metro-North et à la ligne 1 du MTA à l'angle de la 225e rue et de Broadway, situées à environ deux pâtés de maisons de la propriété. Cet emplacement stratégique permet aux résidents d'accéder facilement à Manhattan, ainsi qu'aux marchés environnants du Bronx et de Westchester. Pro forma : revenus locatifs annuels de 104 820 $ (résidentiel) + 5 000 $ (commercial) - 25 935 $ (dépenses annuelles + taxe foncière) = 83 885 $ de résultat d'exploitation net. Veuillez nous contacter pour discuter des détails.