12195 POTOMAC VIEW Rd

À venir : Bienvenue dans un havre de paix de style colonial au bord de l'eau, une opportunité rare. Avec ses 65 mètres de digue en pierre récemment rénovée, cette propriété comblera tous vos désirs de navigation, de pêche et de chasse au crabe. Le quai de 22 mètres, équipé d'un élévateur d'une capacité de 4 500 kg, occupe une place centrale sur la propriété et vous offre une vue imprenable sur la partie la plus large du fleuve Potomac.

Ancien pavillon historique fréquenté par l'élite de Washington, cette majestueuse demeure coloniale est équipée d'un système de chauffage, de ventilation et de climatisation géothermique à haute efficacité énergétique (qui génère des dividendes trimestriels), d'une cheminée au gaz propane dotée d'une façade sculptée dans le bois, ainsi que d'une cuisinière à gaz à six brûleurs, encadrée de cuivre et de briques, comprenant une plaque de cuisson et deux fours. La maison comprend également un bureau avec des étagères et des classeurs sur mesure, ainsi qu'une salle à manger formelle dotée de lambris historiques provenant de l'ancien pavillon.

Profitez de la chambre principale située au premier étage, avec sa douche à l'italienne en marbre attenante, sa baignoire à remous et son immense dressing. La pièce préférée, bien sûr, est la vaste véranda ouverte toute l'année, d'où vous pourrez admirer tout ce que la nature a à offrir : le vent et les vagues en constante évolution, les balbuzards, les hérons bleus, les aigles et les magnifiques couchers de soleil.

Empruntez l'un des deux escaliers — dont l'un est équipé d'un monte-escalier Acorn — pour découvrir, au deuxième étage, quatre grandes chambres, toutes dotées de vastes placards, ainsi que deux salles de bains complètes. La vue qui s'offre à vous vous enchantera. De retour au rez-de-chaussée, traversez la buanderie/garde-manger de 6 mètres de long pour rejoindre le garage à trois baies pouvant accueillir cinq voitures, qui comprend une baie de passage, un espace de rangement, un atelier et une plate-forme élévatrice commerciale Ameriglide Hercules à commande par bouton-poussoir.

À l'extérieur, détendez-vous sur la terrasse pavée ou longez-la jusqu'à la tonnelle construite par les Amish, surmontée d'une girouette en laiton. Parmi les autres équipements, citons un générateur Generac, une citerne de propane enterrée de 1 893 litres, un vide sanitaire encapsulé équipé d'un déshumidificateur Aprilaire, une niche pour chien à deux pièces avec un enclos clôturé, ainsi qu'une grange à poteaux de 5,5 m x 12 m. Depuis la rue, admirez les vieux arbres majestueux et la vue sur la rivière de part et d'autre de la maison aux façades en pierre ; vous saurez alors que c'est exactement ce que vous recherchiez.

La propriété se trouve à quelques minutes seulement du Swan Point Yacht and Country Club, où vous pourrez profiter d'un parcours de golf de championnat et d'une cuisine raffinée, ou à quelques minutes en voiture du quartier de Waterman's à Cobb Island, qui propose plusieurs restaurants et un supermarché pratique. L'aéroport Ronald Reagan (DCA), au nord, et la ville historique de Fredericksburg, à l'ouest, ne sont tous deux qu'à 65 km.