1117, avenue McDonald, Brooklyn, NY 11230

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE À L'ANGLE DE MCDONALD AVENUE ET DE L'AVENUE I

(MIDWOOD, BROOKLYN) EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

OFFRE EXCLUSIVE : une opportunité incroyable d'acquérir un immeuble mixte de 3 étages générateur de revenus, avec des locataires de longue date, un excellent loyer et un fort potentiel d'augmentation. Cet immeuble en briques de 3 étages mesure 6 m x 30 m, avec une façade de 6 m sur McDonald Avenue et de 30 m sur Avenue I.

Cet immeuble à usage mixte comprend trois locales commerciales en rez-de-chaussée et des appartements résidentiels sur les deux étages supérieurs.

L'immeuble est situé à l'angle de McDonald et de l'Avenue I. Quartier très fréquenté, excellente visibilité sur deux larges avenues et luminosité exceptionnelle. Excellent pôle de transport, superbe quartier d'affaires et résidentiel avec une forte fréquentation piétonne.

Le deuxième étage comprend un appartement de 3 chambres et 1,5 salle de bains

Le troisième étage est un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain.

Le rez-de-chaussée comprend trois espaces commerciaux/de vente au détail occupés par des locataires de longue date.

L'unité 1 est située à l'angle de McDonald et de l'Avenue I et est occupée par une épicerie fine.

Le local de l'unité 2 est actuellement vacant (possibilité d'occupant/propriétaire)

L'unité 3 est occupée par une agence immobilière locale.

Tous les locaux commerciaux ont accès à la cave (située sous ces espaces) qui s'étend sur toute la profondeur du bâtiment.

Le bâtiment bénéficie d'une fiscalité extrêmement faible, à 7 744 $ par an.

La superficie du terrain et du bâtiment est de 20 pieds sur 100 pieds.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT/D'EXPLOITATION EXCEPTIONNELLE

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