11 Sandown Ct

Nichée dans une impasse paisible au cœur de Wainscott, cette résidence des Hamptons entièrement rénovée et baignée de lumière est prête à être emménagée et idéale pour une occupation estivale immédiate, une résidence à l'année ou un investissement. Située sur un terrain paysager privé de 0,42 hectare, cette propriété clé en main offre un mélange rare d'intimité, de luxe et d'équipements dignes d'un complexe hôtelier dans l'un des emplacements les plus prisés des Hamptons.

Récemment rénovée de fond en comble avec de nouvelles fenêtres Andersen, de nouveaux systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, un nouveau tableau électrique et des finitions haut de gamme, cette résidence est conçue pour offrir une vie en harmonie entre l'intérieur et l'extérieur ainsi que des réceptions raffinées.

Le meilleur de la vie en plein air

Le domaine a été conçu pour vous donner l'impression d'être dans votre propre complexe hôtelier privé :

• Piscine chauffée de 6 m x 12 m équipée d'un chauffage flambant neuf

• Terrasse privée de plus de 140 m² : idéale pour prendre le soleil, organiser des apéritifs ou des dîners intimes en plein air

• Un pavillon de piscine de 6 m × 6 m entièrement meublé, magnifiquement aménagé avec du mobilier classique Lloyd Loom, équipé de DirectTV et doté de toutes les commodités nécessaires pour accueillir des invités

• Système audio surround Sonos intégré pour l'intérieur et l'extérieur, pour des moments de divertissement en toute fluidité

• Le cadre idéal pour des soirées privées, des dîners estivaux, des séjours bien-être, des événements ou des célébrations en petit comité

Caractéristiques intérieures

À l'intérieur, la grande pièce à double hauteur, au charme saisissant, est dotée de puits de lumière, de poutres apparentes, d'un lustre design et d'une cheminée, créant ainsi un point central à la fois chaleureux et remarquable.

Une cuisine de chef entièrement équipée, dotée d'appareils électroménagers haut de gamme, est idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir en grande pompe.

L'étage supérieur est entièrement consacré à une suite parentale luxueuse, comprenant :

• Salle de bains en marbre inspirée des spas

• Dressing sur mesure avec rangements intégrés

• Balcon privé

• Système de climatisation indépendant à commande à distance pour un confort sur mesure

Studio modulable au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée aménagé offre une polyvalence et une intimité exceptionnelles :

• Studio d'environ 74 m² avec salle de bains attenante et entrée extérieure privée

• Salle de bain complète, buanderie, placard en cèdre

• Idéal comme chambre d'amis, atelier de création, bureau de direction ou espace bien-être

Parmi les autres points forts, citons une chambre forte privée / salle multimédia / espace de stockage sécurisé — idéale pour le vin, les objets de collection, les documents professionnels ou comme espace de détente personnel, dotée d'un système de climatisation indépendant

Emplacement et préparation à la transaction

Situé à moins de 400 mètres du Wainscott Jitney, du célèbre Seafood Shop, de Goldberg’s Bagels, de Wainscott Wines, du Red Door Sushi et de la boulangerie Levain… et à quelques minutes seulement de Beach Lane/Wainscott Beach, du village d’East Hampton, de Bridgehampton et du village de Sag Harbor.

Pour les acheteurs, ce bien immobilier offre une tranquillité d'esprit totale grâce à :

• Certificat d'occupation en cours de validité et dûment signé

• Tous les permis sont en cours de validité et en vigueur

• Nouvelle enquête mise à jour réalisée

• Prêt pour une transaction rapide et sans accroc

Disponible immédiatement pour une location estivale ou à la vente

Une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée et prête à emménager dans les Hamptons, conçue pour une vie intime, pour recevoir ou comme investissement à long terme.

Visites privées possibles sur rendez-vous.